Haus zum Verkauf €295.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1061049
In Reichelsheim (Wetterau), beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für alle, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. Hier profitieren Sie besonders von der Feldrandlage: Die frische Luft und die natürliche Umgebung sind besonders attraktiv für Menschen, die einen gesunden und naturnahen Lebensstil schätzen. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die 1993 erbaute Immobilie hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Im Jahr 2022 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen, hierbei wurde beispielsweise die Heizungsanlage erneuert.
Auf einer kompakten Wohnfläche von rund 105 m² bietet die Immobilie 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Als familienfreundlich erweisen sich ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Für viel Komfort im Alltag sorgt die gehobene Ausstattung. Diese stellt Bewohnern unter anderem eine Einbauküche sowie einen Holzparkettboden in Aussicht.
Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bietet Ihnen hier das Grundstück.
Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus und Terrasse. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Zusätzlichen Stauraum erhalten Sie im Kellergeschoss. Zudem ist ein Freistellplatz der Immobilie zugehörig und komplettiert so das umfangreiche Angebot.
# Ausstattung
+ In einer ruhigen Umgebung in Feldrandlage von Reichelsheim (Wetterau), beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, optimal für eine individuelle Nutzung
+ Tolle Außenbereiche: Der Süd-Garten lädt zum Verweilen ein, eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Genießen Sie den gepflegten Zustand des Objektes - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2022
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche und einen Holzparkettboden umfasst
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Ihr Pkw dank einem Freistellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.809,52 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 105 m²
Grundstücksfläche: ca. 185,75 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Frische Luft und die natürliche Umgebung dank Feldrandlage
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Ein Stück entfernt und komfortabel erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 121.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 159c1944d4
