3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000
04349 Leipzig - Thekla

# Objektbeschreibung
Das um 1922 errichtete Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 2010 umfassend und liebevoll saniert. Das Wohnhaus besitzt 3 Wohnetagen und ein ausgebautes Dachgeschoss.

Es handelt sich hier um eine harmonisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit 67,36 qm Wohnfläche, die eine optimale Stellfläche bietet.

Vom geräumigen Flur aus erreichen Sie das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Bad. Das Wohnzimmer mit großzügigen 18 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für Möbel und führt auf einen Balkon mit Blick auf den liebevoll gestalteten Innenhof. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch in die Küche. Das Schlafzimmer bietet komfortabel Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Wohnung ist seit April 2010 an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 5.196,00 Euro. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 265,00 Euro, wovon circa 148,00 Euro zu den umlegbaren Kosten gehören.

Wenn Sie dieses Angebot neugierig gemacht hat, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

# Ausstattung
* Ideale Grundrissgestaltung
* Repräsentatives Mehrfamilienhaus
* 3-Raum-Wohnung
* Ruhige Lage
* Balkon
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Denkmalschutz
* Hausgeld: 265,00 € - davon ca. 148,00 € umlegbar

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

# Lagebeschreibung
Das Objekt inmitten dörflicher Idylle liegt im Nordosten der Stadt Leipzig. Der alte Ortskern von Thekla bietet auch eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß in nur 9 Minuten erreichbar, und in etwa 30 Minuten erreicht man den Leipziger Hauptbahnhof.

Neben dem historischen Charme hat Thekla auch moderne Einrichtungen und Annehmlichkeiten zu bieten. Es gibt Schulen, Kindergärten, Supermärkte und andere Geschäfte, die den Bewohnern eine gute Infrastruktur bieten.

Ganz in der Nähe befinden sich der sogenannte Baggersee zur Erholung und Freizeit sowie sehr gute Verkehrsanbindungen zu dem im Norden Leipzigs gelegenen Porsche- und BMW-Werk sowie dem Flughafen.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1922
Letzte Modernisierung: 2010

Anbieter-Objekt-ID: 355340#X3VFjM