2-Zimmer Wohnung zu vermieten €585
52134 Nordrhein-Westfalen - Herzogenrath

Objektbeschreibung

Die hier angebotene frisch renovierte und modernisierte Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten 6-Familienhauses.

Das Haus liegt in einer ruhigen aber zentralen Lage in Kohlscheid.

Die 66 qm große Wohnung ist optimal aufgeteilt, sodass Sie vom Flur aus in alle anderen Räume gelangen können: ins Schlafzimmer, in die Küche, ins Badezimmer, den Abstellraum und schließlich in das große, Wohn- und Esszimmer.

Das Wohn- und Esszimmer ist zum Garten ausgerichtet und durch die Südwest-Ausrichtung sehr hell.
Von hier aus haben Sie auch Zugang zum Balkon.

Ausstattung

Die Wohnung wurde im April/Mai 2024 umfassend renoviert und teilmodernisiert.
Alle Wände wurden neu tapeziert und gestrichen, die Zargen frisch lackiert, neue Türen sowie ein komplett neues Schalterprogramm wurden installiert. Um die Sanierung abzurunden wurde zusätzlich ein neuer hochwertiger Bodenbelag verlegt,

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählt ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zudem steht ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, in dem sich die Stellplätze für die Waschmaschinen und Trockner befinden.

Zusätzlich gehört zu der Wohnung eine PKW-Garage.Die Miete für die Garage in Höhe von 68,00 ist bereits im Preis von 873,00 € enthalten.

Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie in ruhiger aber zentraler Lage sind.

Lage

Das Haus befindet sich in grüner, verkehrsberuhigter Lage von Kohlscheid in einer Seitenstraße der Kaiserstraße.

Das Zentrum von Kohlscheid mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

Weitere Entfernungen:

EDEKA: 500 m
TPH: 500 m
AIXTRON: 1.100 m
Ericsson: 1.100 m
Bahnhof Kohlscheid: 1.500 m
RWTH Aachen: 8.000 m
HBF Aachen: 8.000 m

Sonstiges

Die Vermietung der Wohnung erfolgt provisionsfrei.

Tierhaltung- und speziell Hundehaltung- ist im Objekt ausdrücklich nicht erlaubt und wird über eine entsprechende Individualvereinbarung auch im Mietvertrag festgehalten.

Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.

Wir orientieren uns an einer ruhigen und freundlichen Mieterstruktur.

Die Wohnung eignet sich vornehmlich für 1 bis 2 Personen.
Eine Vermietung an mehr als 2 Personen erfolgt nicht.