Haus zum Verkauf €395.000
28327 Osterholz - Blockdiek

# Objektbeschreibung
Dieses bezaubernde Haus wurde im Jahre 1978 erbaut und bietet insgesamt 6 Zimmer.

Im Erdgeschoss betreten Sie zunächst den Windfang, der Sie in den großzügigen Flur führt, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie zu allen weiteren Räumen des Erdgeschosses, darunter die Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer, ein Büro und ein Abstellraum. Vom geräumigen Wohn-Essbereich, der ebenfalls an den Flur grenzt, gelangen Sie auf die große, teilweise überdachte Terrasse und von dort direkt in den Garten. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, ein kleiner Teich sowie ein Gartenhäuschen runden das Erlebnis ab.
Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, ein Abstellraum und drei weitere Zimmer, eines davon mit eingebauter Sauna. Zudem bietet eine Garage nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Ein ideales Zuhause für Komfortliebhaber und Familien.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Terrasse
- Einbauküche
- zwei Bäder
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Abstellraum
- Sauna
- schönes Gartengrundstück

- Gaszentralheizung aus 2004
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Einbauküche
- großer Abstellraum
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- überwiegend Außenrollläden
- zwei Badezimmer
- Sauna im Dachgeschoss
- große, teilweise überdachte Terrasse
- Garten
- Gartenhaus
- Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 638 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 28 m²
Nutzfläche: ca. 14 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in ausgezeichneter Lage in Osterholz. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ärztliche Versorgungen und Dienstleisterunternehmen, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie günstige Verkehrsanbindungen in alle Stadtteile Bremens. Parks und Grünflächen sowie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell zu erreichen.

# Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 221,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-05-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10071