Haus zum Verkauf €199.000
28329 Vahr - Neue Vahr Südwest

# Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1958 erbaute Reihenendhaus mit insgesamt 3 Zimmern bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Im Erdgeschoss betreten Sie direkt die Küche, mit Zugang zum Keller, sowie das großzügige Wohnzimmer mit ansprechendem Laminatboden. Von dort aus gelangen Sie zur vollständig überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten, mit Gartenhaus. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dachfenster. Eine Garage rundet dieses interessante Angebot ab.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- Vollkeller
- Duschbad
- Gartenhaus

- Fernwärme
- teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- teilweise Holzfenster mit Isolierverglasung
- teilweise Außenrollläden
- vollständig überdachte Terrasse
- Vollunterkellert
- Garten
- Gartenhaus
- Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 205 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 18 m²

# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Neue Vahr Südwest zählt zum Bremer Stadtteil Vahr. Das nah gelegene Einkaufszentrum "Berliner Freiheit" bietet alle Läden des täglichen Bedarfs. Dort befinden sich Supermärkte und viele kleine Boutiquen neben Gastronomiebetrieben. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind hier ebenfalls zu finden. Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Die Straßenbahnlinie 1 bringt Sie in die Innenstadt oder z.B. zum Bremer "Weserpark". Eine schnelle Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls gewährleistet.

# Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 215,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-05-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 10044