4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.800 96 m²
Kaiserswerthstr. 2A, 45329 Essen, Karnap
bisheriger Preis €94.900

Zum Verkauf kommen 2 DG-Wohnungen aus den benachbarten Eigentümergemeinschaften in Essen Karnap, Kaiserswerthstr. 1A und Kaiserserthstr. 2A ! Es handelt sich hier um gepflegte und renovierte 2-Raum-Wohnungen mit ca. 46m² und 51m² Wohnfläche in der 2. Etage im Dachgeschoss. Die Wohnungen sind jeweils vermietet und der Mietvertrag muss vom Erwerber übernommen werden. Der Wohnungsgrundriss und die gute Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Dem Angebot ist ein beispielhafter Grundriss beigefügt. Die 2 Wohnungen sind derzeit mit einer Gesamt-Nettokaltmiete von rd. 6.642 EUR p. a. (IST) sehr gut vermietet. Insgesamt bestehen die Eigentümergemeinschaften lediglich aus 1 Haus mit jeweils 5 Wohnungen. Wichtig : ----------- Bei Interesse können wir Ihnen umfangreiche Informationen und Unterlagen übersenden !

Technisch befindet sich die Häuser auf dem aktuellen Stand mit isolierverglasten Kunststoffenstern sowie separater Gas-Etagenheizung. Die Objektfassaden sind wärmeisoliert mit einer umfassenden Wärmedämmung. Die Wohnung ist bereits mit Laminatböden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und Kabel-TV. Ein großes Plus der Wohnung ist der große Garten hinter dem Haus, welcher exclusiv genutzt werden kann ! Hier können Sie Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf lassen !

Das Wohnhäuser liegen gegenüber in einer ruhigen Seitenstraße von Essen-Karnap, Kaiserswerthstraße. Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die Innenstadt von Essen und die Autobahnen A2/A3 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.