Haus zum Verkauf €99.000 90 m²
Die Immobilie wurde im Jahre 1954 erbaut und verfügt über ein großes Grundstück mit einer Fläche von ca. 2500 m². Ein Teil des Grundstückes wird als Weide für zwei kleine Ponys genutzt. Durch die Lage im Koog wohnen die Eigentümer in einer ländlichen Umgebung direkt an der Eider. Der beliebte Ferienort Tönning ist nur wenige Kilometer entfernt. Lange Sparziergänge zwischen den Feldern oder am Eiderdeich sind hier möglich. Außerdem beherbergt das Grundstück noch ein Carport und eine Gartenhütte. Das Haus bietet den Bewohner eine Wohnfläche von ca. 90 m², die sich wie folgt aufteilt: Im Erdgeschoss verfügt die Immobilie über einen Wohn-und Essbereich mit Blick über die Felder, ein Duschbad mit Stellplatz für eine Waschmaschine, ein Schlafzimmer, eine Küche und einen Flur. Des Weiteren wurde durch den Anbau ein zusätzliches Zimmer geschaffen, welches sich als Arbeitszimmer anbietet. Hier befinden sich auch die Anschlüsse für eine Sauna und die Gastherme von 2011. Im Dachgeschoss befinden sich ein helles Wannenbad und zwei Schlafzimmer. Für weiteren Stauraum sorgt der kleine Keller. Durch die gute Raumaufteilung ist ein ebenerdiges Wohnen möglich. In den letzten Jahren haben Renovierungen stattgefunden. Wer das ländliche Wohnen liebt, sollte sich die Immobilie anschauen.
- kleine Hausweide - Carport - Flüssiggastank - Gasheizung von 2011 - Kunststofffenster - Duschbad und Wannenbad - 3 Schlafzimmer - Saunaanschlüsse vorhanden
Karolinenkoog liegt am Südostufer der Eider gegenüber der Stadt Tönning. Das Gebiet der Eider jenseits der Deiche gehört zum Naturschutzgebiet Dithmarscher Eiderwatt. Nachbargemeinden sind im Uhrzeigersinn im Nordwesten beginnend die Stadt Tönning und die Gemeinde Oldenswort (beide im Kreis Nordfriesland) sowie die Gemeinden Groven, Hemme, Strübbel, Schülp und Wesselburenerkoog (alle im Kreis Dithmarschen). Die Immobilie selber liegt nur einen Steinwurf von der Eidermündung entfernt. Alles für den täglichen Bedarf wird in Tönning abgedeckt und das sind mit dem Auto nur ein paar Minuten.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte beachten Sie, dass wir weitere Informationen nur weiterleiten, wenn wir von Ihnen eine vollständige Anfrage bekommen (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail).
