Haus zum Verkauf €1.860.000 280 m²
14129 Berlin-Nikolassee

Die charmante Villa wurde im klassischen Stil 1936 erbaut und befindet sich in hervorragendem Gesamtzustand. Sie wurde mehrfach baulich erweitert und verfügt über mehrere Wintergärten, Balkone und Terrassen. Die Wohnräume sind mit Parkett oder Dielen versehen. Das tagesbelichtete Souterrain (ca. 74 m²) wurde aufwendig zu einer Einliegerwohnung und einem eleganten Büro ausgebaut, das einen separaten Eingang hat. Das zum Teil uneinsehbare Gartengrundstück wurde liebevoll gärtnerisch angelegt. Die Villa wird mit einer neuwertigen Ölzentralheizung (Außentank) beheizt. Das Dachgeschoss wurde noch nicht ausgebaut. Die Villa wird nach Absprache bezugsfrei übergeben.

Souterrain: 2 Büroräume, Küche, WC; 1 Zimmer Einliegerwohnung mit Designbad.Heizungskeller. EG: Eingangsdiele, 3 großzügige Zimmer, Gäste-WC, Wintergarten mit Ausgang zur Gartenterrasse und zum Garten, geräumige Essküche, Treppenhaus. 1. OG: Treppenaufgang mit Diele, 3 Zimmer (2 Zimmer zur Zt. verbunden), Designbad, verglaster Wintergarten , Balkon.

Der Stadtteil Nikolassee, der wohl zu den gefragtesten Wohnlagen Berlins gehört, ist geprägt von historischen Villen und Einfamilienhäusern. Der S-Bhf. Nikolassee, die Rehwiese sowie der Schlachtensee liegen in fußläufiger Nähe. Über die Avus ist die West-City schnell zu erreichen. Der Wannsee, Potsdam und die angrenzenden Erholungsgebiete sind nur wenige Autominuten entfernt.