Haus zum Verkauf €225.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059549
Sie suchen nach einem neuen Projekt mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen? Dann sollten Sie sich dieses Angebot einmal näher ansehen. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Wer für sein Wohnglück gerne selbst Hand anlegen möchte, dem ermöglicht die 1900 erbaute Immobilie vielversprechendes Potenzial. Auch ein Abriss mit anschließendem Neubau ist hier denkbar.
Die Wohnfläche von rund 160 m² verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren im Homeoffice, sondern auch Familien ein neues Zuhause bieten. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche zum Grundriss. Ein Kellerraum ergänzt das Raumangebot. Schaffen Sie sich hier Ihr eigenes, neues Zuhause.
Entspannung im Freien gehört künftig dank des ca. 3.295 m² großen Grundstücks zu Ihrem Alltag. Ein besonderes Highlight ist der Garten: Mit seiner außerordentlich großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Als Parkmöglichkeit gehören 2 Freistellplätze zum Angebot, sodass Sie Ihre Fahrzeuge stets sicht- und wettergeschützt abstellen können.
# Ausstattung
+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Selmsdorf, hervorragend für eine Selbstnutzung
+ Entspannung im Freien: Der Süd-Garten auf ca. 3.295 m² Grund lädt zum Verweilen ein
+ Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand - Auch Abriss und Neubau denkbar
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 2 Freistellplätze
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Kaufpreis pro m²: 1.406,25 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 160 m²
Grundstücksfläche: ca. 3295,25 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung einige Schulen und ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Rund 3 km zum nächsten Supermarkt und Poststelle, Apotheke und Bank in ca. 5 km Entfernung
Anbindung: Bus fußläufig, B105 und B104 bieten guten Anschluss an Lübeck und das deutsche Straßenverkehrsnetz
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 408.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 0235f797f5
