Haus zum Verkauf €235.000
# Objektbeschreibung
Die Wände nach Ihren Wünschen streichen und einziehen in das gemütliche Haus!
Die große Küche besteht aus Koch- und Essbereich. Beim gemeinsamen Essen können Sie herrlich den Blick in den weitläufigen Garten durch die bodentiefen Fenster schweifen lassen, oder auch bei schönem Wetter direkt von der Küche in den Garten gehen und Ihr Frühstück dort mit der Familie genießen.
Das gemütliche Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet, perfekt für kalte Wintertage.
Auch das kleine Bad kann sich sehen lassen, es ist modern gefliest, hat praktische Abstellflächen, Fußbodenheizung und ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Gleich nebenan befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss.
Das Elternschlafzimmer ist auch noch im Erdgeschoss untergebracht.
Im Dachgeschoss ist der Kinderbereich. Es gib hier zwei sehr gemütliche Zimmer mir Dachschrägen und einen geräumigen Flur, in welchem ein großer Kleiderschrank Platz findet.
Das Haus ist teilunterkellert, hier ist die Heizungsanlage untergebracht.
Zu erwähnen ist auch noch die Doppelgarage mit fernbedienbarem Rolltor und Werkstatt nebenan.
Auf dem Grundstück steht ein Gewächshaus, ideal für eigene Tomaten, Gurken ... Auch außerhalb sind Beete angelegt, hier können Sie Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen. Außerdem ist noch genügend Platz für einen Pool, Ihre Kinder würden ihn lieben und Sie hätten eine Abkühlung an heißen Sommertagen.
Wär das was für Sie? Rufen Sie gleich an und vereinbaren einen Besichtigungstermin! Tel. 03581-649221
# Ausstattung
- modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung 2018
- Kamin im Wohnzimmer
- 2-fach Isolierglasfenster Kunststoff 2016
- Dachausbau inkl. Dämmung 2020
- Fußböden: Fliese z.T. in Holzoptik, Laminat
- teilunterkellert
- Doppelgarage mit fernbedienbarem Rolltor
- Terrasse beim Hauseingang
- Heizung 1995 Gaszentralheizung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: provisionspflichtig
Grundstücksfläche: ca. 1235 m²
# Lagebeschreibung
Der Nelkenweg befindet sich im Stadtteil Görlitz-Rauschwalde und liegt in einer beliebten Wohnsiedlung. In unmittelbarer Umgebung stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte und lokale Geschäfte. Arztpraxen, Apotheken und das Carolus Krankenhaus befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die medizinische Versorgung gewährleistet.
Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben.
200 m - Haltestelle der Buslinien A
2 km - mehrere Supermärkte
1,2 km - Grundschule, Oberschule, Kitas
5,3 km - Stadtzentrum und historische Altstadt
8,5 km - Autobahnauffahrt Schöpstal
110 km - Dresden
# Sonstiges
Finanzierungsrechner: Link kopieren ➡️ https://www.mondryimmobilien.de/
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 166.09 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 18.04.2024
Gültig bis: 17.04.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1933
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6219#aN6uw
