2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
# Objektbeschreibung
Gepflegte Eigentumswohnung als Teil einer Seniorenwohnanlage mit 30 Einheiten in drei Gebäuden, die ein angenehmes und komfortables Lebenskonzept bietet. Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit 70,43 m³ Wohnfläche, erbaut im Jahr 1997, ist Teil einer einladenden Gemeinschaft, die auf das Wohlbefinden ihrer Bewohner ausgerichtet ist.
Das Konzept dieser Wohnanlage ermöglicht den Bewohnern die Nutzung eines Gemeinschaftsbereichs mit einem großzügigen Raum, einer Teeküche und einem WC. Ein Tiefgaragenstellplatz bietet bequeme Parkmöglichkeiten direkt an der Wohnanlage. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum im Dachgeschoss, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.
Die durchdachte Gestaltung der Anlage und die Möglichkeit, die Gemeinschaftsräume zu nutzen, bieten eine perfekte Balance zwischen individueller Privatsphäre und gemeinschaftlichem Zusammenhalt in einer gepflegten Umgebung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Michelrieth ist ein Stadtteil von Marktheidenfeld mit ca. 550 Einwohnern.
Marktheidenfeld, als eines der Mittelzentren im Landkreis Main-Spessart, hat viel zu bieten und liegt am Mainviereck. Die Stadt befindet sich idyllisch zwischen Spessart und dem fränkischen Weinland und bezaubert mit Fachwerkhäusern und Naturpfaden, einem attraktiven Kulturprogramm und dem historischen Stadtkern. Der romantische Mainradweg, unzählige Wanderrouten, eine vielfältige Gastro-Szene und sonnige Straßencafés runden das Spektrum der Wohlfühlstadt Marktheidenfeld ab.
Der Ort zählt derzeit ca. 11.000 Einwohner und hat eine hervorragende Infrastruktur. Durch die optimale Verkehrsanbindung ist Marktheidenfeld zu einem attraktiven Gewerbestandort herangewachsen. Ob Kindergärten, Schulen, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, eine Bibliothek, Bildungseinrichtungen über die aktive Volkshochschule oder Handel und Gewerbe - es ist vieles direkt vor Ort vorhanden. Marktheidenfeld verfügt über ein gepflegtes Vereinsleben. Hier finden Sie Wohn- und Lebensqualität.
Die Stadt liegt am Schnittpunkt bedeutsamer Verkehrsadern, der in Ost-West-Richtung verlaufenden BAB A 3 / E 5 (Nürnberg-Frankfurt), der in Nord-Süd-Richtung verlaufenden Staatsstraßen St 2299 und 2315 sowie am Autobahnzubringer Bundesstraße 8.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 71.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Wohneinheit ist vermietet
Jahreskaltmiete € 5.400,00 + TG Stellplatz (aktuell nicht vermietet)
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 71.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-06-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: ID-1187
