3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
76332 Baden-Württemberg - Bad Herrenalb

# Objektbeschreibung
Kapitalanlage oder doch lieber Selbstnutzung? Bei dieser Immobilie haben Sie die Wahl!

Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung, einen Außenstellplatz und eine sehr gute Infrastruktur. Auf einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet die Einheit ausreichend Platz für Singles und Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung wurde 1963 in Massivbauweise errichtet und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem Wohnbereich, der zu gemütlichen Stunden einlädt. Von der Küche und dem Wohnbereich aus gelangt man auf den ruhigen Nordwestbalkon mit Blicks ins Grüne, auf dem es sich herrlich nach einem anstrengenden Arbeitstag erholen lässt. Neben der Küche liegt das Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Die Waschmaschine findet ihren Platz im gemeinschaftlich genutzten Waschkeller.

Ein Highlight ist der bereits erfolgte Austausch der Gastherme, Fenster, Wohnungseingangstüren und Haustür sowie die Außendämmung und Badsanierung. Alle Maßnahmen wurden 2012 durchgeführt.

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.418,09 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1922 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten.

# Sonstiges
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 177.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-06-18
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 182893