1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000
10707 Berlin - Wilmersdorf

# Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung besticht durch ihre geschickte Raumaufteilung und ihren funktionalen Grundriss. Das geräumige Wohn- und Schlafzimmer ist nach Süden ausgerichtet und öffnet sich zu einem sonnigen Balkon, der perfekt für gemütliche Stunden im Freien ist. Das Wohnzimmer bietet einen beruhigenden Ausblick auf den grünen Innenhof, was Ihnen eine ruhige und entspannte Atmosphäre im Herzen der Stadt bietet.

Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne sowie ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht und Frischluft sorgt. Die praktische Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Geräte bietet, um Ihre kulinarischen Vorlieben zu verwirklichen.

Diese Wohnung erfüllt alle Bedürfnisse für ein komfortables und urbanes Leben in Berlin. Die Südausrichtung sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre im gesamten Wohnbereich, während der Balkon einen idealen Ort zum Entspannen und Sonnenbaden bietet.

Diese 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Wilmersdorf ist perfekt für Singles geeignet. Mit ihrem cleveren Layout und der sonnigen Ausrichtung bietet sie eine großartige Gelegenheit, das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen.

# Ausstattung
✔️ nähe Kudamm
✔️ ruhige Lage
✔️ Einbauküche
✔️ Fahrstuhl
✔️ Balkon mit Süd-Ausrichtung zum Innenhof
✔️ Helles Wohnzimmer
✔️ Tageslicht Badezimmer mit Badewanne

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Bayerische Straße befindet sich im pulsierenden Herzen von Berlin, genau in der City-West im charmanten Stadtteil Wilmersdorf im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Diese exklusive Lage zeichnet sich durch ihre Zentralität und ihre erstklassige Wohnqualität aus.

Lage: Die Bayerische Straße erstreckt sich durch den begehrten Stadtteil Wilmersdorf, bekannt für seine ruhigen Wohnstraßen und dennoch die ausgezeichnete Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen. Der beliebte Kurfürstendamm ist bequem zu Fuß erreichbar.

Umgebung: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und Supermärkten. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Verkehrsanbindung: Die Bayerische Straße ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der Nähe befinden sich U-Bahn- und Bushaltestellen, die eine einfache Erkundung der Stadt ermöglichen. Auch der Berliner Hauptbahnhof und der Flughafen Tegel sind leicht erreichbar. Dank der zentralen Lage in der City-West ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet.

Grünflächen: Die Umgebung bietet einige schöne Parks und Grünanlagen, darunter der Olivaer Platz, der Volkspark Wilmersdorf und der Preußenpark, die ideale Orte zum Entspannen und Erholen bieten.

Kulturelle Attraktionen: Die Gegend bietet auch Zugang zu kulturellen Einrichtungen wie Theatern, Museen und Galerien, die das kulturelle Leben in Berlin bereichern.

Lebensqualität: Die Bayerische Straße und ihre Umgebung sind bekannt für ihre hohe Lebensqualität und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Sie ist eine beliebte Wahl für Singles, Paare und Studenten gleichermaßen.

# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Adorable Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Sie sind Eigentümer einer Immobilie und überlegen diese zu verkaufen? Die Firma ADORABLE IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos bei Ihnen, in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (infoadorable-immobilien.de). Unsere Mitarbeiter, Thorsten Frenzel, Raisa Thiel, Alexandra Beverly Moore und Dieter Huber freuen sich auf Ihren Anruf, Tel. 030–347 81 980.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 141 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 13.09.2018
Gültig bis: 13.09.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 248135