Haus zum Verkauf €399.500
# Objektbeschreibung
Die im Jahr 1994 errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Heizanlage wurde 2021 erneuert. Das Haus wurde 2016 vollständig renoviert (Böden, Türen, Bad etc.).
Aufteilung :
KG: Flur, Heizraum, Hobbyraum, Waschküche, Lagerraum.
EG: Flur, Küche, Speis, Eßzimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC, Terrasse.
OG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche/WC, Balkon.
DG: Studiozimmer
Die Wohnfläche beträgt ca.112 m².
Gas-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung und Kanalisation.
Eine Garage ist am Haus angebaut.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 274 m² und ist eingezäunt. Der Garten ist mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt. Gepflasterte Hoffläche.
ENERGIEAUWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 16.10.2023
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 100,89 kWh(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Gebäude lt. EA: 1994
# Ausstattung
Die Highlights:
* moderne Gas-Zentralheizung
* schöner Garten
* Überdachte Terrasse
* Balkon
* Ofenanschlußmöglichkeit im Wohnzimmer
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Grundstücksfläche: ca. 274 m²
# Lagebeschreibung
In ruhiger Siedlungslage der Stadt Landau befindet sich diese wunderschöne Doppelhaushälfte. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kreisstadt Dingolfing ist ca. 18 km entfernt. BAB-Anschluss A 92 in Landau.
# Sonstiges
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, daß wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein können.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 100.89 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-04-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 20151
