4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.121.250 115 m²
60322 Frankfurt am Main (Nordend-West), Fichardstraße 60

frei werdend
Geschoss: 4

2 Stellplätze: Tiefgarage

Die Wohnung befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss der Fichardstraße 60 in ruhiger Lage in einem Mehrfamilienhaus mit zehn Parteien.
Das Haus wurde 1957 erbaut und 2005 von Grund auf kernsaniert. Jedes der Zimmer verfügt über Tageslicht, im 4. OG befinden sich drei Zimmer, die als Schlaf- oder Kinderzimmer – oder auch als Büro genutzt werden können.
Das Bad verfügt über eine Dusche und Badewanne.
Im 4. Obergeschoss befindet sich außerdem ein großer Balkon mit Südausrichtung und Bangkirai-Boden, umgeben von herrlich altem Baumbestand, der Privatsphäre garantiert.
Sämtliche Räume (außer Bad und Gäste-WC) sind mit Parkett ausgestattet.
Das Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon ist klimatisiert – wobei die Kühlung in der gesamten 4. Etage spürbar wirkt. Die Treppe zum 5. Obergeschoss ist geräumig und sorgt für ein „Haus-im-Haus-Gefühl“.
Das 5. Obergeschoss ist lichtdurchflutet und bietet durch seine 4?m hohen Decken einen beindruckenden „Loft-Charakter“. Das Dachgeschoss ist auf den Dachbalken mit Philips Hue ausgestattet und kann damit in jede traumhafte Farbstimmung illuminiert werden.
Die Dachterrasse bietet einen unverbaubaren Skyline-Blick, ist durch den alten, wunderbaren Baumbestand praktisch uneinsehbar und bietet ein Gefühl, als würde man im „Grünen“ sitzen.
Die großflächigen Dachflächenfenster durchfluten zu jeder Jahreszeit das geräumige Dachgeschoss und bieten selbst bei trübem Wetter stets Sonnen- bzw. Tageslicht. Das gesamte 5. Obergeschoss ist klimatisiert.
Die offene, moderne Küche ist mit dem Wohn- und Essraum verbunden. Das 5. Geschoss ist über einen separaten Eingang über das Treppenhaus zu erreichen. Zur Wohnung gehören ein Keller sowie eine Waschküche zur gemeinsamen Nutzung.
In der Tiefgarage gibt es zwei Stellplätze (Miete jeweils 150 Euro/Monat). Die Stellplätze haben separate Verträge und können – aber müssen nicht übernommen werden. Ein Kauf der Stellplätze ist möglich.
Das Haus verfügt über keinen Aufzug.

Parkett, Klimaanlage, Gaszentralheizung (2022 komplett erneuert), Philips Hue im Dachgeschoss, Balkon und Dachterrasse bepflanzt imd möbliert (Südausrichtung). 2 Stellplätze in Tiefgarage.
Auf Wunsch kann die gesamte Möblierung und Bepflanzung übernommen werden.

Fichardstraße 60
60322 Frankfurt am Main (Nordend-West)

Das Frankfurter Nordend ist bekannt für seine Vielfalt, Kreativität und lebendige Atmosphäre. Hier treffen traditionelle Altbauten auf moderne Cafés, alternative Kunstgalerien und grüne Parks. Die Bewohner schätzen die entspannte und weltoffene Stimmung, die durch die vielen kleinen Läden, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen geprägt wird.
Es herrscht ein Gefühl von Gemeinschaft und Toleranz, das das Nordend zu einem beliebten Wohnviertel für Menschen jeden Alters und Hintergrunds macht. Egal ob beim Bummeln über den Wochenmarkt, beim Entspannen im Günthersburgpark oder beim Feiern in einer der zahlreichen Bars – im Frankfurter Nordend spürt man die pulsierende Energie der Stadt und gleichzeitig die Ruhe und Gelassenheit, die dieses Viertel so besonders machen.
Die Fichardstraße in Frankfurt ist eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt und bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Flair und ruhiger Wohnatmosphäre.
Mit einer optimalen Verkehrsanbindung und der Nähe zu Parks, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie das Leben in einer der beliebtesten Wohngegenden Frankfurts und lassen Sie sich von dem einzigartigen Charme der Fichardstraße verzaubern.
Die Geschäfte, Restaurants und Läden für den täglichen Bedarf im Grüneburgweg sowie im Oeder Weg erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten – ebenso die Hauptwache und den Opernplatz mit der Alten Oper.