Haus zum Verkauf €435.000 196 m²
75173 Pforzheim (Südweststadt), Morsestraße 29 b

3,57% inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Baujahr: 1978
frei ab sofort

Die Raumaufteilung für das Einfamilienhaus gliedert
sich wie folgt:

UNTERGESCHOSS:
Heizraum mit Sauna und Duschbad, WC
Hobbyraum als Bar mit passenden Sitzmöbeln ausgebaut
Lagerkeller

ERDGESCHOSS:
Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor
Eingangsbereich, Garderobe, Gäste-WC
Treppenaufgang, helles Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, Terrasse, Küche (kann zum Essbereich geöffnet werden)
elektrische Rollläden im Wohnzimmer

OBERGESCHOSS:
2 Kinderzimmer (eines mit Balkonzugang), Elternschlafzimmer mit Balkon, Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, Doppelwaschtisch, WC, Aufgang zum DG

DACHGESCHOSS:
nachträglich ausgebautes Zimmer (nicht in Wohnfläche enthalten) mit Stauraum im Drempelbereich, schöne Dachterrasse mit tollem Blick über Pforzheim

Bodenbeläge: Fliesen, Marmorboden, Teppich
Fenster: überwiegend Holz-Isolierverglasung
Sanitär: Tageslicht-Badezimmer, Gäste-WC im EG und eine Dusche/WC im UG
Heizung:Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2001,
Dach: gedämmt mit Ziegeldeckung aus Baujahr
Hobbyraum mit Barmöbilierung
Lagerkeller
Garage mit Stellplatz

Diese besondere Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohngegend, die für ihre Qualität und Bequemlichkeit bekannt ist.

Schon beim Betreten werden Sie von der Helligkeit im Haus begeistert sein.
Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine helle Freundlichkeit und die eleganten Marmorböden.
Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die perfekt für gemütliche Abende im Freien ist.

Das Anwesen verfügt im Obergeschoss über ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer aus der Bauzeit mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche.
Weiterhin befinden sich auf dieser Etage das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Der großzügige Balkon kann von zwei dieser Zimmer betreten werden.

Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss präsentiert eine einzigartige Dachterrasse, die eine friedliche Oase mit herrlichem Ausblick bietet.

Im Untergeschoss erwartet Sie neben einigen Kellerräumen auch ein Partyraum mit eigener Bar und passend angefertigten Sitzmöbe,nl, perfekt für unterhaltsame Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Eine Sauna tut Gutes für Ihre Gesundheit.
Eine Garage und ein Stellplatz davor runden dieses interessante Angebot ab und bieten zudem zusätzlichen Stauraum.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen sich vom diesem charmanten Haus verzaubern!

Hat dieses Haus Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team der Volksbank pur Immobilien

Nutzfläche: 70,14 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Morsestraße 29 b
75173 Pforzheim (Südweststadt)

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage.