2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000 74 m²
75305 Neuenbürg, Feldbergstraße 5

3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

* Eigentumswohnung in Mehrfamilienhaus
* Baujahr Gebäude: 1993
* Heizung: Gas-Zentralheizung
* Sondereigentum an Garagen-Stellplatz
* Sondernutzungsrecht an Kellerabteil
* 95/1.000 Miteigentumsanteile am Grundstück
- davon: 89/1.000 Wohnung u. 6/1.000 Garage
* Hausgeld: 288,00 €, davon ca. 200,92€ umlagefähig
* 2,5 Zimmer, Tageslicht-Badezimmer, Gäste-WC und Küche
* Betreuung durch Hausverwaltung
* Fußböden: Parkett- und Fliesenboden
* Wände:
- tapeziert/gestrichen in Weiß
- in Badezimmer deckenhoch gefliest schwarz m. Marmoroptik
- WC: türhoch gefliest, beige
* Decken: Holzpaneelen in Weiß (Ausnahme: Schlafzimmer u. WC)

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1993 erbauten Mehrfamilienhauses mit 11 Einheiten. Das Grundstück umfasst rund 1.143 m², wobei der Einheit (inkl. Garage) ein Miteigentumsanteil von 95/1.000 zugeordnet ist.

Neben dem Sondereigentum an einer Garage, ist der Wohnung auch ein Sondernutzungsrecht an einem Kellerabteil zugeordnet.

Die 2-Zimmer Wohnung verfügt über rund 74 m² und ist aufgeteilt in einen großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia, eine Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer und Gäste-WC. Die Fensterfront zur Loggia wurde im Dezember 2023 erneuert. Bei den Bodenbelägen handelt es sich in Wohn- und Essbereich, sowie im Schlafzimmer um Parkettboden. In Küche, Badezimmer und WC wurde Fliesenboden im Kreuzverband verlegt.
Das Tageslicht-Badezimmer ist deckenhoch gefliest und verfügt über zwei Waschbecken, Hänge-WC, Badewanne und Dusche. Die Decken sind, mit Ausnahme des Schlafzimmers mit Holzdielen in Weiß gestaltet.

Die Einheit war bis Mitte November 2023 vermietet und kann nun leerstehend an den neuen Eigentümer übergeben werden. Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut.

Das Gebäude wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.

Das Hausgeld beträgt 288,00 €, davon umlagefähig sind ca. 200,92 €.

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!

Ihr Team der Volksbank pur Immobilien

Nutzfläche: 5,00 m², Grundstücksfläche: 1.143,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 0.30

Feldbergstraße 5
75305 Neuenbürg

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Westen von Neuenbürg gelegen.
Geschäfte des täglichen Bedafs, sowie auch Kindergarten und Gymnaium Neuenbürg sind fußläufig vom Objekt aus erreichbar. Den Bahnhof Neuenbürg erreichen Sie nach ca. 4 km.