Haus zum Verkauf €679.000
# Objektbeschreibung
Sie suchen eine Immobilie und ausreichend Platz für Mensch & Tier? Hier werden Sie fündig. Dieser großzügige Resthof präsentiert sich auf einem Grundstücksareal zur Größe von ca. 17.925qm und lässt die Herzen von Pferdefreunden höherschlagen. Die Immobilie wurde 1784 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und im Laufe der Jahre kontinuierlich renoviert und erweitert. Lassen Sie sich von den zahlreichen Highlights dieser Immobilie faszinieren. Im rückwärtigen Bereich der Immobilie befindet sich ein großzügiger Scheunentrakt sowie ein sep. Apartment. Der Pferdestall verfügt über zahlreiche Pferdeboxen mit Sattelkammer. In den angegliederten Nebengebäuden befinden sich noch eine Scheune, die Reithalle und der Carporttrakt. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung (Bj 2009). Im Wohnzimmer der Hauptwohnung und im Apartment sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzliche Wärme. Überzeugen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie in einer persönlichen Besichtigung!
# Ausstattung
Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:
-2009 Gas-Z.-Heizung installiert
-Fußbodenheizung Wohnzimmer (Hauptwohnung) und Apartment
-Stallgebäude mit zahlreichen Pferdeboxen
-Scheunentrakt, Reitplatz
-Ggfs. weiteres, angrenzendes Weideland verfügbar (auf Anfrage)
-Kläranlage
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
Grundstücksfläche: ca. 17925 m²
Nutzfläche: ca. 1000 m²
# Lagebeschreibung
26844 Jemgum (Ruhige, idyllische Wohnlage, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Nähe zu den Städten Leer u. Papenburg, Nähe zur NL-Grenze)
# Sonstiges
Grundstück:ca. 17.925qm (Gartenanlage, Scheunentrakt/Wirtschaftsgebäude, gr. Stallung, Weideland, überdachte Terrasse, D-Carport)
Gebäude:
EG: Flur/Diele, Schlafzimmer, 3x Kinderzimmer, gr. Wohnzimmer, Küche, Bad, HWR, Gäste-WC
Apartment: Flur/Wohnzimmer mit Küchenbereich, Schlafzimmer, Dusche mit WC
Keller: kleiner Kellerraum
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 267qm; Nutzflächen ca. 1.000qm
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 189.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-05-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: E19B20500
