Haus zum Verkauf €248.000
Burgen, zum Kirchberg 1, 54472 Rheinland-Pfalz - Veldenz

vorab, wir wünschen keine Anfragen von Maklern, auch keine "freundlichen", "qualifizierten" oder sonstigen... keine.

Mehrfamilienhaus / Wirtschaftsgebäude in
54472 Burgen

Es handelt sich um ein im Jahr 2002 kernsaniertes Mehrfamilienhaus sowie einem weiteren Wirtschaftsgebäude in ruhigem Wohngebiet von Burgen. Die Wohnungen wurden 2016 sowie 2020-2023 renoviert; 1 weitere Wohnung befindet sich in der Fertigstellung.
Aktuell sind die 3 Wohnungen sowie die Scheune vermietet.

Eckdaten zum Haus:
Letzte Modernisierung: 2016 und 2020-2023
Kernsanierung: 2000 - 2002
Baujahr: unbekannt
Wohnfläche: 148 m² zzgl. 40 m² Ausbau weitere Wohnung
Nutzfläche: Keller und Speicher
Heizung: neu in 2000 - Öl – Zentralheizung (Abrechnung über ISTA)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Endenergieverbrauch: 248,50 KWh (m²*a)
Fenster: neu in 2000 – Isolierverglasung – Holz - Sprossen
Als FeWo geeignet: ja
Garage / Stellplatz: Garage und 3 Stellplätze
Vermietet: ja
Höhe der Mieteinnahmen erhalten Sie im Gespräch

Wir bieten dieses Haus mit aktuell drei vermieteten Wohnungen (148 qm) in 54472 Burgen an. Das Haus steht auf einem Grundstück mit 355 qm. Dazu gehören optional ein Wirtschaftsgebäude, drei Stellplätze vor dem Haus und eine Garage. Am Wirtschaftsgebäude sind weitere Stellplätze möglich. Das Haus besteht aus einem massiven Keller, einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem Dachgeschoss. Im Jahr 2002 wurde die Kernsanierung des gesamten Hauses abgeschlossen. In den Jahren 2016 und 2020-2023 wurden weitere Renovierungen durchgeführt. Das Haus ist als Renditeanlage einzustufen.

Eine interessante Ergänzung ist der zusätzliche Ausbau des Dachgeschosses zu einer weiteren Wohnung (40 qm). Die Vorbereitungen dazu sind bereits erfolgt. Mit dem Ausbau eines weiteren Appartements wurde in 2020/2022 begonnen, jedoch ist die Fertigstellung noch offen und muss vom neuen Eigentümer erledigt werden.

Verkauf und Kontaktdaten:
Sie können das Haus für 248.000 € erwerben und haben sofort die Mieteinnahmen zur Finanzierung.

Das Wirtschaftsgebäude kann zusätzlich für 30.000 € erworben und weiterhin vermietet oder umgestaltet werden.

Ein Erwerb ist selbstverständlich auch ohne das Wirtschaftsgebäude möglich. In dem Fall würde das Grundstück geteilt und neu vermessen.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Bei Interesse sende ich Ihnen gerne die ausführliche Beschreibung, geben Sie hierbei bitte Ihren Namen, Telefonnummer und Ihre EmailAdresse an. Anonyme Anfragen werden nicht beantwortet.

Bei weiteren Fragen erreichen Sie uns vorab per Mail.