Haus zum Verkauf €68.000
65391 Hessen - Lorch

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus mit Garage im Lorcher Ortsteil Ransel.

Die Kirchstraße zeigt ein besonders einheitliches, durch Fachwerkwohnhäuser des 18. Jhs. geprägtes Straßenbild.

Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Die Immobilie steht unter Ensembleschutz.

Optional kann ein Gartengrundstück in ca. 100 m Entfernung dazu erworben werden.

# Ausstattung
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Flur in das Esszimmer und die angrenzende Küche, sowie in ein weiteres Zimmer und dem Tageslicht Wannenbad.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss der Immobilie. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum.

Über eine Ausziehtreppe im Flur des DG gelangen Sie in den Speicher.

Das Objekt ist zum Teil unterkellert.

Eine Garage ist ebenfalls Bestandteil des Angebotes.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 107 m²
Nutzfläche: ca. 47 m²

# Lagebeschreibung
Ransel ist ein beschaulicher Ort mit ca. 450 Einwohnern. Er liegt im Westen des Rheingau-Taunus-Kreises auf 427 m Höhe inmitten des Taunus, unmittelbar am Premiumwanderweg „Wispertrail“ und am Europäischen Fernwanderweg Nr. 3 (Atlantik - Ardennen - Böhmerwald).
Ransel ist ein Stadtteil der Stadt Lorch im Rheingau, die zum Weltkulturerbe Oberes Mittelrheintal gehört.

Bis zum Ufer des Rheins in Lorch sind es rund 10 km, bis zum Plateau des Loreleyfelsen mit atemberaubenden Aussichten ebenfalls.

Ransel ist umgeben von weitläufigen Wäldern, Wiesen und Feldern. Wer Ruhe und Erholung sucht, einsame unberührte Natur liebt und dem Trubel der Städte entfliehen will, ist hier genau richtig!

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten bieten die Städte Lorch am Rhein und Nastätten (Rheinland-Pfalz). Dort finden sich auch Kindergärten, (weiterführende) Schulen, diverse Lebensmittelmärkte, Kino, Restaurants, zahlreiche Fachgeschäfte, Zahn-, Allgemein- und diverse Fachärzte, Apotheken, Tierärzte sowie ein Krankenhaus. Der nächstgelegene Bahnhof mit guten Anbindungen nach Wiesbaden/Frankfurt und nach Koblenz befindet sich in Lorch.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 9 km
Realschule 24,3 km
Gymnasium 24,6 km
Autobahn 45 km
Zentrum 21,7 km

# Sonstiges
Für eine erweiterte Raumansicht werden Innenräume teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken als Sie tatsächlich sind.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus!

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Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés).

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Zum Niederwald Denkmal 4, 65385 Rüdesheim, Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: infozell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in
keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben
Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie
uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es
zurück an:

Zell-Immobilien
Inh. Wolfgang Zell
Zum Niederwald Denkmal 4
65385 Rüdesheim

Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: infozell-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

-Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
-Name und Anschrift des/der Verbraucher(s)

_________ ________________________
Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen.

Anbieter-Objekt-ID: 794