3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
76669 Baden-Württemberg - Bad Schönborn

# Objektbeschreibung
Moderne Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bad Schönborn / Bad Mingolsheim

Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Erdgeschosswohnung in einer der beliebtesten Lagen von Bad Schönborn / Bad Mingolsheim zum Kauf anzubieten. Erbaut im Jahr 2012, präsentiert sich diese Immobilie in einem gepflegten Zustand und wurde massiv erbaut, was Langlebigkeit und Qualität verspricht.

Die Wohnfläche von ca. 95 m² ist optimal aufgeteilt in drei Zimmer, die ein helles und freundliches Wohnambiente garantieren. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die genug Platz für Familien oder Paare bieten. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet und bietet mit seiner Ausstattung täglichen Komfort. Zusätzlich erhöht eine ca. 20 m² große Nutzfläche die Funktionalität dieser Immobilie.

Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und lässt die Herzen von Hobbyköchen höher schlagen. Zur Wohnung gehört auch eine Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Der dazugehörige Garten bietet nicht nur Raum für Entspannung, sondern auch für Kreativität bei der Gartengestaltung.

Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die gepflegte Bauweise in Kombination mit der modernen Ausstattung macht diese Wohnung zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit in Bad Schönborn / Bad Mingolsheim.

Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – diese Erdgeschosswohnung bietet Komfort, Platz und eine hervorragende Lage. Wenn Sie auf der Suche nach einer gepflegten und modernen Immobilie sind, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.

# Ausstattung
- Moderne Einbauküche (separat vom Eigentümer abzukaufen)
- Anschlussmöglichkeiten Kabel und Satelliten-TV vorhanden
- Gemütliche Terrasse inkl. Garten
- Kellerraum
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Umweltfreundliche und effiziente Wärmepumpe
- Echtholzparkett
- hochwertige Fliesen
- 2 Stellplätze
- Solaranlage für Brauchwassererwärmung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl.MwSt.

Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Bad Schönborn, bekannt für seine heilenden Thermalquellen und malerischen Parkanlagen, bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten.
Die Nähe zur Natur und die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege laden ein, die landschaftlich reizvolle Umgebung zu erkunden.
Für Familien bietet die Region erstklassige Bildungseinrichtungen und eine Vielzahl von Sport- und Kulturveranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für alle Altersgruppen attraktiv sind.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Restaurants und Cafés sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind leicht erreichbar und garantieren einen komfortablen Alltag. Für Berufspendler bietet die Lage eine günstige Verkehrsanbindung zu den umliegenden größeren Städten und Arbeitgebern.

# Sonstiges
Hinweis zur Provision: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision (§ 656c BGB) sehen bei der Vermittlung von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden.

Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns einfach darauf an, wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite.

Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 59 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2025-05-07
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10508