Haus zum Verkauf €129.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der kleinen ruhigen Siedlung Ramelow, umgeben von Wäldern und Wiesen. Das Grundstück beherbergt diese schöne Doppelhaushälfte und eine Scheune, die farblich aufeinander abgestimmt wurden.
Mit 2 separaten Hauseingängen bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie auf einer Fläche von rund 125 m² ein einladender Flur mit Garderobe, ein geräumiges Wohnzimmer, ein helles Esszimmer mit einem stilvollen Rundbogen-Durchgang zur Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein weiteres Zimmer. Das sanierte Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizung, sowie ein angrenzender kleiner Lagerraum, runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer verfügen zusätzlich über einen Kachelofen.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das ca. 95 m² große Dachgeschoss, welches über ein ausgebautes Zimmer verfügt. Die restliche Dachgeschossfläche ist unausgebaut.
Mit etwas handwerklichem Geschick und der Ausbaureserve könnte die Wohnfläche erweitert werden und ein eigener Wohnbereich für zusätzliche Familienmitglieder.
Die freiliegenden Dachbalken verbreiten Wärme und Natürlichkeit und bieten Gestaltungsspielraum und viele Möglichkeiten zur kreativen Integration in den Wohnraum.
Das massiv errichtete 6m x 12m große Nebengelass besteht aus einem Heizungsraum, einer Garage, einer Waschküche und ergänzt das Anwesen perfekt.
Das großzügige und gepflegte Grundstück mit einer Fläche von 4.023 m² verfügt über einen Gemüsegarten, ein kleines Gewächshaus, einen Gartenschuppen und bittet sich aufgrund der Größe hervorragend zur Tierhaltung an.
Das liebenswerte Haus sowie das weitläufige Grundstück in idyllischer und ruhiger Lage, eignen sich besonders für kreative Denker mit Visionen, die das Potenzial dieses Hauses erkennen und das ländliche Leben und Arbeiten in und mit der Natur zu schätzen wissen.
# Ausstattung
Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster
Türen: Holztüren
Fußböden: textiler Fußbodenbelag, Fliesen
Decken: Holzpaneele
Heizung: Heizöl, Gas liegt in der Straße an
Dach: Betondachsteine
Abwasser: biologische Kleinkläranlage
Laut Eigentümer wurden folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:
2006 - das gesamte Leitungswassersystem erneuert
2014 - Fassade saniert
2022 - Bad mit Dusche ebenerdig saniert
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inklusive 19% gesetzlicher MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 4023 m²
Nutzfläche: ca. 95 m²
# Lagebeschreibung
Ramelow ist ein Ortsteil der Stadt Friedland im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern.
Friedland liegt südöstlich ca. 10 km entfernt. Die sonnige Insel Usedom ist mit dem Auto in ca. 36 Minuten erreichbar, die beliebten drei Kaiserbäder Heringsdorf, Ahlbeck und Bansin an der Ostsee sind etwa 75 km von Ramelow entfernt.
Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in den Nachbargemeinden.Entfernungen:
Kindergaerten 6,1 km
Grundschule 6,3 km
Realschule 6,3 km
Gymnasium 20,9 km
Autobahn 11,4 km
# Sonstiges
Haftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers, die Firma BK Immobilien kann für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Wir empfehlen jedem Interessenten die Immobilie bei Kaufinteresse mit einem Bausachverständigen zu besichtigen.
Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!
WICHTIGER HINWEIS: Wir bitten um Verständnis, dass wir, auch zum Schutz der Verkäufer, keine unvollständigen oder anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)
Impressum des Anbieters:
BK Immobilien
Inhaberin Bedrana Kowalke
Zum Brink 38
17258 Feldberger Seenlandschaft
Tel: 039820 379987
Mail: infobk-immobilien.net
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Stadt Neustrelitz
/Ordnung, Sicherheit und Gewerbe/ Markt 1, 17235 Neustrelitz
Finanzamt: 17192 Waren, Helmut-von-Gerlach Straße 19
Steuernummer: 075/240/02781
Verantwortliche für journalistisch-redaktionelle Inhalte:
Bedrana Kowalke
Link zu EU-Online-Streitschlichtungsstelle der EU:
www.ec.europa.eu/consumers/odr
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 313.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-05-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 242
