4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €619.000
68163 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonettewohnung im begehrten Stadtteil Mannheimer Lindenhof. Diese attraktive Erdgeschoss- und Souterrain-Wohnung erstreckt sich über großzügige 108 m² und bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Wohnkomfort und privater Gartenidylle.

Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer einladenden Terrasse, die sich perfekt zum Entspannen eignet. Der großzügige, 120 m² große Garten zur alleinigen Nutzung ist exklusiv abgetrennt und nur von dieser Wohnung zugänglich. Ein charmantes Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als gemütlicher Rückzugsort dienen.

Die Wohnung kann zu dem angegebenen Preis saniert erworben werden, sodass Sie die Möglichkeit haben, ein frisch saniertes Zuhause zu beziehen. Alternativ besteht die Option, die Wohnung im unsanierten Zustand zu erwerben, um Ihre eigenen Gestaltungsideen zu verwirklichen. Zudem lässt sich der Grundriss der Wohnung verändern, wodurch beispielsweise ein großer Wohn-Essbereich mit offener Küche geschaffen werden kann, um den Raum optimal zu nutzen und Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen.

Die dargestellten Bilder dienen nur als Beispielbilder für weitere Inspirationen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Mannheims zu wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern.

# Ausstattung
- 4 Zimmer
- 108m²
- 120m² Garten
- Maisonettewohnung
- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste-WC

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 2,38% inkl. MwSt.

Gartenfläche: ca. 120 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen im Herzen des Mannheimer Lindenhofs, einem lebendigen und beliebten Stadtviertel, das durch seine zentrale Lage und seine Nähe zum Rhein besticht. Das Objekt befindet sich in zweiter Reihe zum Rhein und bietet somit eine exzellente Anbindung an die Uferpromenade und alle Freizeitmöglichkeiten, die der Fluss zu bieten hat.

Die Lage nahe am Bahnhof macht dieses Objekt besonders attraktiv für Pendler und Reisende. Mit nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, von dem aus Sie bequem alle wichtigen Ziele in der Region und darüber hinaus erreichen können. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, die Stadt und ihre Umgebung problemlos zu erkunden, ohne auf ein eigenes Fahrzeug angewiesen zu sein.

Der Lindenhof zeichnet sich durch seine Vielfalt an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen aus. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, von gemütlichen Cafés bis hin zu exklusiven Boutiquen. Die lebendige Atmosphäre und das bunte Treiben machen den Lindenhof zu einem beliebten Wohnviertel für Jung und Alt.

Genießen Sie die Nähe zum Rhein und profitieren Sie gleichzeitig von der urbanen Lebensqualität des Lindenhofs. Hier vereinen sich Natur und Stadt zu einem harmonischen Gesamtbild, das Wohnen und Leben zu einem besonderen Erlebnis macht. Willkommen im Mannheimer Lindenhof, wo Lebensqualität und Urbanität aufeinandertreffen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1820
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 132520439#jo8xB