3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.750
13467 Berlin - Reinickendorf

Sie sind auf der Suche nach einer ganz besonderen Wohnung? Da haben wir genau das Richtige für Sie!

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit dieser exklusiven ca. 82 m² großen 3,5-Zimmer-Wohnung.

Die komplett sanierte und erstklassig ausgestattete Wohnung bietet ein Wohngefühl der Extraklasse.

Stilvoll ausgewählte Materialien machen die Wohnung besonders und einzigartig. Die exklusiv sanierte Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, eine voll ausgestattete Küche, modern ausgestattet Duschbad sowie zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Designbelag aus Vinyl ausgestattet, zudem wurden sämtliche Wände aufwendig geschliffen und fein verputzt. In diesem Zuge wurde die gesamte Elektrik sowie sämtliche Leitungen erneuert und dem heutigen Standard angepasst.

Die hochwertig maßgefertigte Küche wurde mit modernster Technik ausgestattet und verfügt über einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, ein modernes Cerankochfeld und eine Geschirrspülmaschine. Die Küche garantiert somit die Freude am Kochen auf höchstem Niveau.

Auch das moderne Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Großformatige Fliesen in hellgrau geben dem Badezimmer einen stilvollen Look. Es wurden hochwertige Armaturen von GROHE und Keramik von Villeroy & Boch verbaut.

Die Nettokaltmiete für diese Wohnung beträgt € 1.930,- zuzüglich € 275,- Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung. Für die Einbauküche werden € 100,-/Monat fällig, die in der Nettokaltmiete inkludiert sind. Des Weiteren gehört ein Garagenstellplatz zu der Wohnung. Hierfür sind bereits € 80,- in der Nettokaltmiete berücksichtigt. Der Vermieter übernimmt die Betriebskostenvorauszahlung von 130,00 € sowie die Heizkostenvorauszahlung von 145,00 € für den Zeitraum vom 01.06.2024 bis 31.05.2026.

Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Zudem wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren sowie eine Indexmiete vereinbart.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin über das Kontaktformular, um sich vor Ort von dieser exklusiven Wohnung zu überzeugen.

Im Berliner Norden befindet sich das Grundstück in Hermsdorf, einem grünen Ortsteil des Berliner Bezirks Reinickendorf, der mit rund 16.000 Einwohnern ideale Wohn- und Lebensbedingungen schafft. Die ruhige Lage überzeugt mit einer begrünten Nachbarschaft sowie dem nahe gelegenen Hermsdorfer See.

In einem Umkreis von etwa einem Kilometer ist hier alles zu finden, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Hierzu gehören bspw. mehrere Supermärkte, eine Bäckerei, eine Drogerie und diverse Gastronomien. Familien profitieren von einem umfassenden Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, die allesamt zu Fuß oder mit dem Fahrrad besucht werden können. Die S-Bahn-Stationen “Hermsdorf” und “Waidmannslust” befinden sich jeweils nur etwa 1,5 km entfernt und bieten optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. So kann bspw. der zentrale Berliner Bahnhof “Gesundbrunnen” bequem in weniger als 15 Minuten angefahren werden. Ebenfalls in komfortabler Reichweite verläuft die Bundesstraße 96, über die das Berliner Zentrum in rund einer halben Stunde angefahren werden kann.