2-Zimmer Wohnung zu vermieten €475
Clara-Zetkin-Straße 45, 01159 Dresden - Löbtau-Süd

# Objektbeschreibung
- typisches Löbtauer Würfelhaus mit Garten
- in der Wohnung befindet sich ein Abstellraum
- zur Wohnung gehört außerdem noch ein Kellerabteil
- das Objekt verfügt über einen Wäsche-Trockenplatz im Garten

Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1910
Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 141,28 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

# Ausstattung
- die Wohnung wird vollständig renoviert
- die Fußböden in Küche und Bad sind mit neuem Vinyl-Design-Belag ausgestattet, die restlichen Räume werden mit neuem Laminatboden ausgelegt
- ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Bad oder alternativ in der Küche
- das sehr große Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet
- die Wohnung verfügt über ein separates WC

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab 01.08.2024 oder nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

# Lagebeschreibung
- gute Anbindung an ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten über die Tharanter Straße sowie Kesselsdorfer Straße
- die Parkanlage Bonhoeffer Platz befindet sich in unmittelbarer Nähe

Löbtau befindet sich im Südwesten von Dresden und grenzt an die Stadteile Cotta, Naußlitz, Plauen, Südvorstadt, Friedrichstadt, Gorbitz und Naußlitz.
Löbtau wurde erstmals 1068 urkundlich erwähnt. Wie bei so vielen Dresdner Stadtteilen ist auch dieser Name slawischen Ursprungs. Er bedeutet soviel wie "Liebliche Aue".
Zu Beginn des 20. Jahrhunderts war der Ort eine Arbeitervorstadt, die 1903 nach Dresden eingemeindet wurde. Heute leben hier ca. 15.000 Einwohner, die sich in den vielfach vorhandenen Grünflächen und Parkanlagen des Viertels entspannen können.
Löbtaus Architektur ist von zahlreichen restaurierten Gründerzeit-Stadthäusern, aber auch von viele neuen Wohnungen geprägt. Geschäfte sowie medizinische und soziale Einrichtungen sind reichlich vorhanden und gut zu Fuß erreichbar. Gute Verkehrsanbindungen bietet die Kesselsdorfer Straße, über welche man die Innenstadt in wenigen Minuten erreichen kann. Über die Reisewitzer Straße und die Würzbürger Straße gelangt in wenigen Minuten zur TU.

copyright Mietwohnzentrale Dresden GmbH

# Sonstiges
Eine Auswahl weiterer Wohnungen finden Sie auf www.mietwohnzentrale-dd.de.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 141,28 kWh(m²*a)
Gültig bis: 24.04.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910,2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 12791