Haus zum Verkauf €155.000
67575 Rheinland-Pfalz - Eich

Das im Jahr 1995 in Massivbauweise erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 328m² großen Grundstück.
Derzeit verfügt das Haus über eine ca 150m² große Wohnfläche, weitere Ausbaureserve bietet das Obergeschoss des Hauses.

Das Objekt grenzt an ein altes Scheunengebäude an, welches wiederum an ein bewohntes Wohnhaus angrenzt. Die davor liegende große Hofeinfahrt bietet ausreichend Platz für Parkplätze oder anderen Gestaltungsmöglichkeiten, wie z.B. einer Grillecke mit Sitzmöglichkeit.

Über den Hof gelangen Sie über den Haupteingang in den fast 60m² großen Lichtdurchfluteten ehemaligen Friseursalon der als Gewerbefläche weitergenutzt werden kann, oder als Loftartigen Wohnbereich umgestaltet werden könnte. Über den zentralen Flur im vorderen Hausteil, gelangen Sie in ein Gäste WC, das Badezimmer, ein Zimmer mit Dachfenster, wie auch zur Heizungsanlage und zur ehemaligen große Küche befindet sich direkt dahinter. Über die ehemalige Küche gelangen Sie in einen fast 60m² großen Wohnbereich, der Optional als Separate Wohnung genutzt werden könnte.

Durch die anliegende Scheune erreichen Sie den größeren Bereich des Dachgeschosses.

Die Immobilie ist bezugsfrei, Energieausweis (Bedarfsausweis) wurde erstellt und liegt bei Ihrer Besichtigung vor.

Resüme´:
Diese Immobilie zeichnet sich durch ihren günstigen Angebotspreis aus und bietet dadurch eine gute Möglichkeit, eigene Vorstellungen und Ansprüchen zu verwirklichen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!

Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grundrisszeichnungen und Planunterlagen können abweichen. Zusätzliche Kaufnebenkosten z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 115.37 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-02-06
Wesentliche Energieträger: GAS

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Provision für Käufer: 3,57 %
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.