Haus zum Verkauf €349.000
55758 Rheinland-Pfalz - Mörschied

# Objektbeschreibung
Willkommen zum Angebot dieses exquisiten Mehrfamilienhauses, erbaut im Jahr 2006 und mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 221 Quadratmetern. Das Anwesen umfasst drei moderne Wohneinheiten, jede mit zwei Zimmern, ausgestattet mit hochwertigen Küchen aus dem Jahr 2019.

Die Erdgeschosswohnung lockt mit einer einladenden Terrasse, die zu einem herrlichen Garten führt, während die Obergeschosswohnung mit einem geräumigen Balkon beeindruckt, perfekt für entspannte Abende im Freien.

Zu den Annehmlichkeiten gehören zwei Einzelgaragen und ein Stellplatz, um Ihren Fahrzeugen einen sicheren Rückzugsort zu bieten. Das erst kürzlich erneuerte Dach aus dem Jahr 2019 verspricht Langlebigkeit und Sicherheit für die kommenden Jahre.

Obwohl eine kleine Renovierung ansteht, ist nichts davon von signifikanter Größe. Genießen Sie das Beste des Wohnens in dieser charmanten und gut ausgestatteten Immobilie, die sowohl Komfort als auch Stil bietet.

Sie möchten mehr erfahren? Dann kontaktieren Sie uns. Gerne schicken wir Ihnen ein Exposé vorab zu und vereinbaren dann einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 820 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²

# Lagebeschreibung
Mörschied, ein charmantes Dorf im Herzen des Hunsrücks, bietet eine idyllische Lage für all jene, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen. Eingebettet in sanfte Hügel und umgeben von dichten Wäldern, ist Mörschied der perfekte Zufluchtsort vom hektischen Stadtleben.

Diese Region zeichnet sich durch ihre unberührte Naturlandschaft aus, die zu Aktivitäten im Freien einlädt. Von ausgedehnten Wanderungen und Radtouren bis hin zu gemütlichen Picknicks am Ufer malerischer Flüsse.

Es ist nicht nur ein Ort für Naturliebhaber, sondern auch eine herzliche Gemeinschaft von Menschen, die sich in Vereinen, lokalen Festen und Veranstaltungen engagieren. Hier kann man sich leicht in das Dorfleben einbringen und Freundschaften schließen.

Obwohl Mörschied in einer ruhigen Umgebung liegt, sind die Städte Idar-Oberstein und Trier leicht erreichbar und bieten umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Bildungseinrichtungen.

# Sonstiges
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Was kostet diese Immobilie monatlich…?
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P R E M I U M S E R V I C E:
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 78,43 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 05.10.2023
Gültig bis: 2033-10-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
Letzte Modernisierung: 2019
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 361-05264