4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €550.000
74072 Baden-Württemberg - Heilbronn

Die Immobilie liegt in beliebter Gegend in der Heilbronner Kernstadt. Der S-Bahnhof „Theater“ (S41) ist nur 450 m entfernt. Alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich quasi vor der Tür. Die Lage bietet auch eine schnelle Anbindung an das Auto-Verkehrsnetz. In nur 8 Fahrtminuten ist die Auffahrt zur A6 erreicht.

Diese lichtdurchflutete Wohnung wird Sie begeistern! Das 2013 errichtete Gebäude ist ein moderner Neubaukomplex mit guter energetischer Ausstattung und höchstem Wohnkomfort. Durch den Fernwärme-anschluss bestehen keiner Nachrüstpflichten nach dem neuen Heizungsgesetz. Ein ebenerdiger Eingangs-bereich sowie der Fahrstuhl sorgen für ein barrierefreies Wohnen. Die individuelle und sonnendurchflutete Etagenwohnung befindet sich im 2. OG und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und zeitloser Eleganz. Der geflieste Boden (Feinsteinzeug) ist robust, pflegeleicht und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Beide Bäder sich mit hochwertigen Fliesen (weiß) und Sanitärobjekten (u.a. Handtuch-heizkörper) versehen. Im Wannenbad steht zusätzlich eine bodengleiche Dusche zur Verfügung. Durch die Fenster sind die Bäder natürlich belichtet und belüftet. Der großzügige Wohn-/Essbereich (rd. 47 m2) mit hochwertiger und moderner Einbauküche im amerikanischen Stil, bietet sowohl einen Ausgang auf die 10 m2 große Loggia mit Abendsonne (Westausrichtung) als auch auf die 20 m2 große Dachterrasse. Ebenfalls wird die Terrasse über das Elternschlafzimmer erreicht.

Hinweis:
Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall für den Nachweis und/oder der Vermittlung eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.