Haus zum Verkauf €360.000
**Objektnummer:** 2955
**Aufteilung:**
**Erdgeschoss:**
Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche, Diele und Gast-WC. Heizraum, Tankraum, Abstellraum mit WM-Anschluss und Kellerraum.
**Obergeschoss:**
4 Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC, Flur und Balkon.
**Dachgeschoss:**
Hobbyraum.
**Allgemeines:**
Gemütliches Einfamilienhaus (½ Doppelhaus) mit ca. 12 cm Außendämmung in bevorzugter und familienfreundlicher Wohnlage von Königswinter-Eisbach.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Parkett-, PVC- und Korkböden, Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Bad/Dusche/WC sowie Gast-WC rundum farbig gefliest und mit normalen Einbaugegenständen ausgestattet, Holzinnentüren, Einbauküche mit Elektrogeräten, Ölzentralheizung (Baujahr 2011) (Brennwertkessel von Fa. Viessmann) mit Warmwasserversorgung und 5.000 Liter Stahltank, harmonisch angelegter Außen- und Gartenbereich mit Freisitz, usw..
**Parken:**
Eine PKW-Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor befindet sich direkt neben dem Objekt.
**Lage:**
Alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheke, Vereine, Busverbindungen und Schulen sind im Nachbarort Oberpleis eingerichtet. Gute Verkehrsanbindungen nach Bad Honnef, Bonn, Köln und Frankfurt sind vorhanden.
# Energieausweis:
Endenergiebedarf: 180,1 kWh(m²a)
Energieklasse: F
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger Öl
Heizungsart: Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
Baujahr Heizung: 2011
Baujahr Gebäude: 1975
**Nutzfläche:**
ca. 35 m² im Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
**Bezug:**
Nach Vereinbarung möglich.
**Provision:**
Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.
**Weitere Einfamilienhäuser finden Sie unter www.stockhausen-ivd.de**
