3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.025
54294 Rheinland-Pfalz - Trier

# Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle
Neubauwohnung in einem Mehrfamilienhaus im neuen
Stadtquartier "Bobinet".

# Ausstattung
Highlihts auf einen Blick:

- Hochwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung mit
Einzelraumregelung
- Echtholzparkett Eiche in allen
Wohnräumen
- Anspruchsvolles Badezimmer
- Bodengleiche Dusche mit Abtrennung
aus Echtglas
- Keramik-Waschtisch
- Feinsteinzeugfliesen von Villeroy und
Boch

Nachhaltiges Energiekonzept:

- KfW-Effizienzhaus 55 nach
Energieeinsparverordnung
- Nachhaltige Energieversorgung durch
Holzpellet-Heizung und Gas-Brennwertanlage
- Fenster mit Dreichfachverglasung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung

Die helle und freundliche 3-Zimmer Penthouse Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung. Das helle und moderne Badezimmer verfügt über eine begehbare und überdurchschnittlich große Dusche mit hochwertigen Armaturen und einer Badewanne.
Im Mietpreis inbegriffen ist eine hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräten Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 90,05 m²,

Ein Kellerraum und zwei Außenstellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €
Hinweis zur Kaution: 2050

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11,38 m²
Nutzfläche: ca. 90,04 m²

# Lagebeschreibung
"Bobinet" befindet sich direkt an der Grenze zu Luxemburg und Frankreich.
Die Stadt Trier hat derzeit ca. 110.000 Einwohner.
In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich
zahlreiche Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten.
Die Innenstadt Trier ist gut mit dem Bus oder dem eigenen PKW zu erreichen.Entfernungen:
Flughafen 29,5 km
Fernbahnhof 2,8 km
Bus 2,3 km

# Sonstiges
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer, für die keine Haftung übernommen wird.

Die Wohnungsbesichtigung findet in der noch bewohnten Wohnung nach Rücksprache mit den aktuellen Mietern statt.

Ergänzungen zum Energieausweis:
Baujahr Wärmeerzeuger 2019
Gültig bis 03.07.2029

Datenschutzgrundverordnung:
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst und betrachten es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten, personenbezogenen Daten zu wahren und diese vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogenen Daten zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten bis zur vollständigen Bearbeitung Ihres Anliegens, höchstens jedoch 6 Wochen, gespeichert und anschließend gelöscht.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holzpellets
Endenergiebedarf: 53,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 03.07.2029
Baujahr: 2019
Letzte Modernisierung: 2019
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: WE-1140