Terrassenbungalow und Dachgarten. 1975 wird erstmals in Mülheim an der Ruhr diese einzigartige Wohnform errichtet. Die Dachgärten verfügen über einen natürlichen Erdaufbau mit integriertem Entwässerungssystem, eine Rasenfläche und umlaufende Beete mit flachwurzelnden Büschen und Bäumen. Die gesamte Anlage ist eine bildschöne, harmonische Verbindung zwischen Natur und Architektur - der Architekt ist Volker Bussmann, der Makler Michael Scheffler. 140 m² Wohn- und 115 m² Freifläche stehen zur Verfügung. Durch die tiefe Terrassierung sind weder die Räume noch die Dachgärten einsehbar. Das Terrassenhaus verbindet die Freizügigkeit eines Hauses mit der Sicherheit einer vertrauten Wohnanlage Links und rechts freistehend 8 Meter Abstand zum seitlichen Nachbarn Jedes Haus mit eigenem Eingang Kein Treppenhaus - breite Freitreppe Keine kostenintensiven Gemeinschaftsanlagen Große Terrasse und großer Dachgarten 255 Quadratmeter Lebensraum auf der Ebene Gebäudebreite 13,40 Meter Dachgartenbreite 16,80 Meter Abstellfläche im Fels hinter dem Bungalow Einzelgarage mit E-Tor Separater Kellerraum hinter der Garage Diese ganz besondere Anlage hat mit den üblichen Eigentumswohnungen herzlich wenig gemeinsam. Leben wie Sie mögen, ob mit herzlichem Kontakt zu den Nachbarn, oder mit „Guten Tag – Guten Weg“ - das bestimmen Sie ganz allein.
Solide, massive Bauweise, Ausstattung dem Baujahr entsprechend. Bad und Gast-WC bedürfen der Erneuerung. Auch die Bodenbeläge des Bungalows - überwiegend Fliesen - sind nicht mehr unbedingt zeitgemäß. Wer gern Holzdielen mag, hat´s einfach – der alte Boden bleibt und neue Dielen sind sauber, schnell und einfach darüber verlegt. Wichtig: Es sind k e i ne Leitungen zu erneuern, k e i n e Wärmedämmung vorzunehmen, k e i n e Fassade zu renovieren, k e i n e Fenster zu erneuern, k e i n e Heizung zu ersetzen, k e i n Dach zu decken, k e i n Garten neu anzulegen – oder was sonst alles so üblich ist. Gestalten Sie Ihren Bungalow innen wie Sie mögen, außen gibt es nichts zu tun. Dach und Fassade wurden 2008 renoviert, 2012 Einbau einer modernen Erdgas-Brennwert-Heizung.
Am Rand des Rumbachtales in einer kleinen Sackgasse, unweit von hier beginnen die langen Wander-Rad-Jogging-Walkingwege durch Wald und Feld. Schulen in der Nähe, Kindergarten um die Ecke. Einkaufen zu Fuß in Heißen, am Donnerstag Wochenmarkt, Großeinkauf im nahen Rhein-Ruhr-Zentrum. In die Essener City oder nach Rüttenscheid / Bredeney mit dem Auto in 10 Minuten, MH-City 7 Minuten. A 40 und A 52 sind jeweils in wenigen Minuten erreicht.
Wir bieten diese Immobilie bereits jetzt zum Kauf an, um Ihnen zu ermöglichen, Ihre Lebensplanung und Wohnsituation vorausschauend vorzubereiten und erforderliche Regelungen in Ruhe zu treffen. Ein notarieller Kaufvertrag wird zur beiderseitigen Sicherheit zeitnah abgeschlossen, die Kaufpreiszahlung erfolgt erst zur Übernahme im Frühjahr 2017. --------------------------------------- EXPOSÉ & AUSKUNFT: Das Fernabsatzgesetz und die damit verbundene Widerrufsbelehrung erfordern die ausgefüllte SCOUT-Anfrage. Machen Sie sich bitte die kleine Mühe unter "ANBIETER KONTAKTIEREN". Wir antworten umgehend mit einem ordentlichen Exposé. Anfragen ohne Ross & Reiter können wir leider nicht berücksichtigen.