1-Zimmer Wohnung zu vermieten €350
01159 Dresden - Cotta

# Objektbeschreibung
Diese hübsche Singlewohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in der Wilsdruffer Vorstadt. Das Haus verfügt über einen Lift.

Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die schöne Terrasse. Im Wohnzimmer ist die offene Küche integriert. Das moderne Bad ist mit einer Dusche sowie dem Anschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet. In allen Wohnräumen liegt Parkettboden.

Zur Wohnung gehört ein Mieterkeller.

Hervorzuheben sind vor allem die unmittelbare Innenstadtnähe sowie die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnhaltestelle der Linien 7, 10) und den S-Bahn Haltepunkt 'Freiberger Straße' (S1 und S2).

# Ausstattung

offene Küche, Küche mit Fenster, Anschluss für Elektro-Herd, Boden: Parkett/Dielen, Boden: Fliesen/Stein
Bad mit Dusche, innenliegendes Bad (kein Fenster), Boden: Fliesen/Stein
Anschluss im Bad
Parkett
Terrasse, Gartenmitbenutzung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Die Stadtteile Innere Altstadt, Pirnaische Vorstadt, Seevorstadt-Ost und Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West sind in dieser Beschreibung zusammengefasst. Die zum Ortsamtsbereich Altstadt gehörenden Stadtteile umgeben den Kern der historischen Innenstadt. Das Zentrum der Stadt mit den barocken Prachtbauten wie Zwinger, Residenzschloß und Augustusbrücke, Hofkirche und Brühl'sche Terrasse, die Semperoper inklusive Platzanlagen mit Schinkelwache, die jüngsten Bauten der Landesregierung des Freistaates Sachsen z. B. der neue Landtag am Terrassenufer und vor allem der weltweit beachtete Wiederaufbau der Frauenkirche sind die Touristenattraktionen. Je nach Gebiet sind 50-70% der Bausubstanz saniert, es entstanden Hotels (z.B. Taschenbergpalais - ein Hotel der Luxusklasse). Moderne Kaufhäuser und Luxusgeschäfte laden zum Bummeln ein, Restaurants, Gaststätten und gepflegte Kneipen decken fast die komplette Bandbreite der Gastronomie ab, aber auch die Gläserne Manufaktur der VW AG gehört mittlerweile zum Stadtbild. Für den Sport bieten sich neben diversen Fitnessclubs ein Freibad, Hallenbäder, Sportanlagen und Sporthallen an. Verkehrstechnisch ist Dresden mit einem sehr guten Straßenbahn- und Busnetz ausgestattet.

# Sonstiges
24 Monate Mindestmietzeit

Der Eigentümer wünscht keine Hundehaltung!

Der Eigentümer wurde darüber informiert, dass der Energieausweis zum 22.04.2024 abläuft. Die Ausstellung eines neuen Energieausweises ist in Vorbereitung. Dieser wird nachgereicht.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 44,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 22.04.2014
Gültig bis: 22.04.2024
Baujahr: 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 141367-M-2530