3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €178.000 72 m²
66663 Merzig

Lage und Grundstück: am Ortsanfang Richtung Merzig, nur 2 km zur Autobahnauffahrt Luxemburg-Saarbrücken - 565 m² Areal, komplett angelegt Baujahr und Bauart: - Fertigstellung Ende 2018 - massiv, freistehend, nur 5 Wohneinheiten im Haus - Dämmstandard: KfW55 Garage: zwei Garagen (je EUR 16.800,-) und fünf Stellplätze (je EUR 4.900,-) am Haus Heizung und Fenster: - Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung Aufteilung: UG: Kellerräume, Haustechnik, Heizung EG WHG 1: zwei Zimmer, Küche, Bad, Terrasse ca. 69 m² Wfl. EUR 172.000,- EG WHG 2 drei Zimmer, Küche, Bad, Terrasse ca. 72 m² Wfl. EUR 178.000,- OG WHG 3 drei Zimmer, Küche, Bad, Terrasse ca. 69 m² Wfl. EUR 179.000,- OG WHG 4 drei Zimmer, Küche, Bad, Terrasse ca. 75 m² Wfl. EUR 194.000,- DG WHG 5 vier Zimmer, Küche, Bad, Dachterrasse ca. 111 m² Wfl. 295.000,- Courtage: keine Käuferprovision ! Geplant ist ein geschmackvoller Wohnkomplex mit vier Appartements und einer Penthouse-Wohnung. Die Anlage in baulich höchster Qualität bietet eine moderne, hochwertige Ausstattung. Alle Wohnungen sowie das Kellergeschoss sind dank der Aufzuganlage barrierefrei erreichbar. Gelegen an der Bezirksstraße, bietet die geplante Residenz eine sehr gute Verkehrsanbindung. Seit Bestehen der Ortsumgehung ist die Straße deutlich verkehrsberuhigt. Die Autobahn Luxemburg-Saarbrücken ist in wenigen Minuten erreichbar. Daneben verfügt Besseringen über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen sowohl Richtung Saarbrücken als auch nach Trier. Der Grenzübergang nach Luxemburg liegt eine Viertelstunde entfernt. In Besseringen befinden sich Kindergarten, Kindertagesstätte und Grundschule. Weiterführende Schulen sind in wenigen Fahrminuten in der benachbarten Kreisstadt Merzig zu finden und gut per Bus erreichbar. Die medizinische Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke sowie dem nahe gelegenen SHG-Klinikum und Gesundheitspark Merzig ist bestens erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich sowohl in Besseringen selbst als auch im nahegelegenen Merzig. Mit mehreren Jahrzehnten Erfahrung im Massivhausbau stehen wir für höchste Qualität und Kundenorientierung. Schlüsselfertig bedeutet bei SOLID-Bâti Lux auch tatsächlich, dass Ihre Wohnung bei Schlüsselübergabe komplett fertiggestellt und einzugsbereit ist.