3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000 104 m²
79369 Wyhl

DAS HELLE WOHNERLEBNIS UNTERM DACH! Diese sehr helle Wohnung liegt ganz oben im zweiten Stock und schenkt Ihnen Platz in dreieinhalb Zimmern auf gut 100 qm Wohnfläche. Auf dem schönen, nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon gibt es heitere Sonnenlaune mit wunderbarem Weitblick geschenkt. Hier können Sie abends ein Gläschen Kaiserstühler Wein genießen und die Seele baumeln lassen. Auch Stauraum gibt es genug. Vom kleinen Abstellraum in der Wohnung über den großen Keller bis hin zum riesigen Speicher - daran fehlt es wahrlich nicht. Sie wünschen sich einen eigenen Garten? Ein kleines Stück Rasen mit knapp 50 qm gehört explizit zur Wohnung. Und auch ein Stellplatz gleich am Haus gehört Ihnen - alles inklusive. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin - wir sind gerne für Sie da.

GEPFLEGT! - Böden mit Fliesen und PVC belegt - Öl-Zentralheizung - doppelt verglaste, weiße Kunststofffenster mit Außen-Rollläden - Dachflächenfenster aus Holz mit Innen-Jalousien - helles Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster - Gäste-WC mit Fenster - Abstellraum in der Wohnung - eigener, großer Kelleranteil - eigener, großer Speicher - Kfz-Außen-Stellplatz - eigener Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht

IN EINER RUHIGEN SEITENSTRAßE GELEGEN! Diese Seitenstraße in Wyhl verspricht Ruhe und Frieden, und beides finden ihre Bewohner hier auch. Die Häuser sind gepflegt und groß, die Vorgärten grün und glänzend. WYHL am Kaiserstuhl - 3.700 Einwohner Wyhl liegt inmitten von Obstgärten und Streuobstwiesen in der Rheinebene nördlich des Kaiserstuhls. Die Gemarkung grenzt im Westen an den Rhein. Deutschlandweit bekannt wurde Wyhl in den 70er-Jahren durch den Widerstand gegen ein geplantes Atomkraftwerk. Die Gemeinde ist nicht nur wirtschaftlich ein aufstrebender Ort, der ein immer moderneres Gesicht erhält, sondern verfügt mit den naturgeschützten Rheinauen auch über ein Paradies für Naturfreunde und Erholungssuchende. Verbindungen: Zum Autobahnanschluss Riegel ,Anschluss Nr. 59, sind es 9 km. Emmendingen liegt 18 km, Freiburg und Lahr je 30 km entfernt. Der Grenzübergang Sasbach/Marckolsheim wird nach 6 km erreicht. Ein wichtiger Bezugspunkt für die Gemeinde ist das 6 km entfernte Endingen mit dem Anschluss an die Kaiserstuhlbahn. Zum Bahnhof der Rheintalbahn in Riegel sind es 9 km. Über Wyhl verkehren die Buslinien 102, 105 und 106. Infrastruktur: Die Gemeinde verfügt über 3 Kindergärten, eine Grundschule und eine gemeinsame Werkrealschule mit Endingen. Die nächstgelegene Realschule befindet sich in Endingen (5 km), da nächste Gymnasium in Kenzingen (11 km). Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs (3 Bäckereien, 2 Metzgereien, 2 Lebensmittelmärkte) ist intakt, ebenso die medizinische Grundversorgung (2 Ärzte, 2 Zahnärzte und 1 Apotheke). In Emmendingen befindet sich das nächste Krankenhaus. www.wyhl.de

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