2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.800
50354 Nordrhein-Westfalen - Hürth

Moderne Wohnung mit Stil – Vorzügliche Kapitalanlage
Etage: OG 4 Penthaus
Aufzug vorhanden
Wohnfläche: 50qm zuzgl. Balkon ca. 25qm
Aktuell vermietet
Zimmer: 2
Badezimmer: Bad mit Wanne
Kellerraum: 1
TG-Stellplatz
Baujahr 1995
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattung: Normal/zeitgemäß
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis liegt vor

Kaufpreis: 279.800, -€


Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage Hürth - Kalscheuren inmitten umliegender Grünanlage.
Auf Grund der infrastrukturell sehr guten Lage der Immobilie richtet sich das Kaufangebot insbesondere an Kapitalanleger!
2 Gehminuten bis zum Bahnhof mit direkter Anbindung nach Köln (8 Minuten bis Köln HB) und Bonn (18 Minuten bis Bonn HB).

Es erwartet Sie auf ca. 50qm mit zusätzlich ca. 25qm Freisitz/Balkon
im 4. Obergeschoss eine attraktive und ansprechende Eigentumswohnung in zeitgemäßer Ausstattung.
Die architektonische Ausführung des Gebäudes in Oktagon-Bauweise mit überwiegenden Glaselementen hebt die Individualität dieser Immobilie besonders hervor.
Der geometrischen Objektstruktur folgt ebenfalls der außergewöhnliche Schnitt der Wohnung.
Der Wohnraum bildet den Mittelpunkt und verbreitet durch die isolierverglaste Fensterfront eine wunderbar helle Atmosphäre.
Im Flurbereich ist eine kleine, aber feine Küche mit Granit-Arbeitsplatte integriert
Das Badezimmer, hell gefliest, beinhaltet eine Duschwanne, einen Waschtisch und ein WC.
Die Wohnung hat einen sehr großen Freisitz/Balkon (circa 25qm)


Zusammenfassende Eckdaten
Gepflegter Zustand des gesamten Objektes, Aufzug, Freisitz/Balkon, Doppelverglaste Fenster, Einbauküche im Kaufpreis enthalten, Eigenes Kellerabteil, Gas-Zentralheizung
(diesbezüglich wird aktuell die Anbindung an das Fernwärmenetz der Stadt Hürth geprüft), praktischerweise wird das Warmwasser ebenfalls über Heizung auf gewünschte Temperatur gebracht. Kabelanschluss (Glasfaser befindet sich im Ausbau), Energieausweis vorhanden.