3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000
# Objektbeschreibung
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Attraktives Renditeobjekt im Villenviertel Dresdens - Heute schon an Morgen denken und schnell zuschnappen!
Nicht nur überzeugt die moderne Einliegerwohnung aufgrund ihrer erhöhten Lage in den Weinbergen mit einem atemberaubenden Ausblick über die Elbe. Die Lage garantiert eine ruhigen Umgebung, in der Sie Abstand vom stressigen Arbeitsalltag gewinnen, gepaart mit einer guten Anbindung.
Die 3-Raum-Wohnung im zweiten Stock des Mehrfamilienhauses hat jedoch noch mehr zu bieten. Die Raumaufteilung spendet eine gemütliche Atmosphäre. Helle Laminatböden und zahlreiche Fenster lassen das Domizil in freundlichem Licht erstrahlen.
Von der separaten Küche aus haben Sie direkten Zugang zu einem der geschützten Balkone. Hieran angrenzend befindet sich ein weiterer größerer Balkon, auf dem Sie die umgebende Natur und Idylle auskosten können. Auf der privaten Terrasse lassen sich außerdem tolle Grillpartys veranstalten.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 381 Euro . Die Wohnung ist zuverlässig vermietet mit jährlichen Nettomieteinnahmen von 8.640 Euro.
Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 49,6 kWh/(m2a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: A; Baujahr: 2013; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Gas
Sie sind begeistert?
Dann lassen Sie uns noch heute einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren!
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0173/632 85 48
Sophie Luther - ImmoSky
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Loschwitz im gleichnamigen Stadtbezirk von Dresden erstreckt sich entlang des rechten, nordöstlichen Ufers der Elbe und gilt seit 1921 als einer der Dresdner Villenstadtteile. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich die Loschwitzer Brücke, "Das Blaue Wunder" sowie die Schwebebahn Dresden, welche als die älteste Bergschwebebahn der Welt gilt, und die Standseilbahn, welche Sie bis an den Aussichtspunkt Luisenhof bringt.
Ein weiteres Highlight stellt der Rhododendrongarten im Schlosspark Wachwitz dar, welchen Sie in nur 7 min fußläufig erreichen, um sich inmitten der farbenprächtigen Rhododendren erholen zu können.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in naher Umgebung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 49.6 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
Anbieter-Objekt-ID: 6263692
