3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000 84 m²
77836 Rheinmünster

UNSERE BITTE AN SIE: BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO. Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG eines Mehrfamilienhauses (insgesamt 10 Wohneinheiten) in 77836 Rheinmünster-Greffern kann kurzfristig bezogen werden. Sie ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad (ohne Fenster), separates WC (ohne Fenster) und einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne. Zusätzlich wird eine Garage mit verkauft. Wichtige Information: Die Pflichtangabe "Baujahr laut Energieausweis" bezieht sich auf die Angabe im Ausweis. Tatsächlich wurde die Heizzentrale (Öl-Zentralheizung) jedoch 2015 erneuert! Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1985, In Endenergieverbrauch enthalten: Warmwasser Weitere Beschreibung: Hausgeld: 185,0 EUR, Befeuerung: Erdgas

Diese gepflegte Wohnung verfügt über folgende Eigenschaften:   * 1.OG - rechts * 3 Zimmer * Küche * Bad innenliegend mit Wanne und Waschbecken - also OHNE Fenster * separates WC * Balkon (Zugang über Wohn- oder auch Schlafzimmer) * im 1. OG * Wohnfläche ca. 84m² * 1 Garage (diese ist im angegeben Kaufpreis NICHT enthalten, wird aber zwingend mitverkauft. Zum angegeben Kaufpreis für die Wohnung kommen somit noch 10.000 Euro hinzu. Die separate Angabe erfolgt lediglich, weil die Internet-Portale stets Preisvergleiche liefern - und der "Mehrwert Garage" hierbei nicht zu erkennen wäre * Keller * versorgt mittels Öl-Zentralheizung von 2015 * Holz-Isolierglasfenster von 2007 * Bodenbeläge: Diele Laminat / Gäste WC gefliest / Küche Laminat / Wohnzimmer Laminat mit Ausgang gefliester Westbalkon / Schlafzimmer Laminat mit Ausgang auf Balkon / Kinderzimmer Laminat Weitere Ausstattungsmerkmale: Anzahl der Balkone: 1, Ausblick Wiese, Ausrichtung Balkon/Terrasse nach Westen, Fußboden Laminat, WC separat

Rheinmünster - Greffern - Ortsrand.   Rheinmünster liegt im Oberrheingraben zwischen Baden-Baden und Bühl, am Fuße des Schwarzwaldes inmitten von Wiesenflächen, Rheinauen und Wäldern. Der Ort Greffern ist ein Teil dieser Gemeinde.   Die Gemeinde Rheinmünster bietet in unmittelbarer Nähe zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele. Das Freizeitangebot beinhaltet ein Hallenbad, einen 18-Loch- Golfplatz, Tennisplätze, eine Bogenschießanlage und eine Eissporthalle sowie viele Spazier- und Radwege durch malerische Wald-, Wiesen- und Rheinauelandschaften. An heißen Sommertagen locken Badeseen, um sich Abkühlung zu verschaffen. Sehenswürdigkeiten sind das Schwarzacher Münster, der Starfighter der Canadian Royal Airforce in Söllingen und die Rheinfähre.   Die 8-10km entfernte Stadt Bühl mit den großen Werken „Bosch„ und „LuK„ sowie zahlreichen weiteren Industriezweigen bietet viele Arbeitsplätze.

Besichtigungen können ausschliesslich nach Absprache mit uns erfolgen - die Eigentümer wünschen KEINE direkte Kontaktaufnahme! Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind 3,57% des Kaufpreises als Maklerprovision durch den Käufer fällig.