2-Zimmer Wohnung zu vermieten €490
01257 Dresden - Leuben

Ich werde aus meiner derzeitigen Wohnung im Juli ausziehen.

Die Wohnung befindet sich in Dresden-Leuben, auf der Dieselstraße.

Sie ist eine 2 Zimmerwohnung, ist knapp 50qm groß und wurde nur von mir allein bewohnt. Der Flur zeigt zu Schlaf-, Wohnzimmer und Küche. Das Badezimmer ist hinter der Küche. Jeder Raum besitzt große Fenster.

Haustiere sind laut Vertrag nach schriftlicher Absprache mit Vermieter potentiell erlaubt, sicherlich aber Einzelfallentscheidung.
Meine Wohnung ist eine von 8 innerhalb eines Altbaus, befindet sich im 1. Stock und kann nur per Treppe erreicht werden.
Die Wohnung zeigt im Schlaf-/Wohnzimmer zur Straße, Küche und Bad zum Hinterhof. Probleme mit Straßenlärm hatte ich persönlich nicht, bin aber auch aus WG-Vergangenheit sicherlich mehr gewohnt. Die Decken sind sehr hoch und sollten Platz für alle Art von Möbeln schaffen.
Internet wurde 2022 neu von Vodafone installiert und stellt nun bis zu 1000 Mbit/s. Der Kabelanschluss ist jedoch unglücklich neben der Wohnungstür installiert.
Einen dazugehörigen Keller hat die Wohnung auch, dort ist genug Platz für Fahrrad, Autoreifen und Kisten.

Parkplätze gibt es genügend an der Straße, hatte noch nie Probleme. Öffentliche Verkehrsmittel (2,6,65) sind zu Fuß innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen, auch Netto, Rewe, Sparkasse etc in Leuben innerhalb weniger Schritte.

Ich würde gern möglichst viel an Möbeln/Einrichtung dem Nachmieter für einen verhandelbaren Betrag überlassen, was folgendes wäre:
-Küche selbstgebaut (Kühlschrank, Spüle, Geschirrspüler, Ofen und 2 Küchenschränke innerhalb Arbeitsfläche, 1 Wandschrank, 1 Regal
-Waschmaschine
-Badregal
-Bett (140cm, Ikea Matratze, Bettkasten und Lattenrost)
-Fernsehkommode
-Esstisch und 4 Stühle
-Regal, Schuhschrank, Garderobe im Flur
-Rollos in beiden Zimmern
-evtl. manche Deckenlampen