Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Berlin-Friedrichshagen. Sie wurde um 1900 errichtet und in den 1990er Jahren umfassend modernisiert. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht nur aus 6 Einheiten. Das Haus ist unterkellert; es werden auch Räume in Souterrain separat genutzt. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ein praktischer Einbauschrank mit Spiegeltüren. Vom Flur gelangt man in das Schlafzimmer und das Wohnzimmer. An das Wohnzimmer schließt sich der ganzjährig nutzbare Wintergarten an. Die Deckenhöhe beträgt hier ca. 3,20 Meter, was zum großzügigen Eindruck beiträgt. Über eine kleine Treppe gelangt man von Wohnzimmer zur Galerie auf etwa 1,30 Meter erhöhten Niveau, sowie dem Bad und der Küche. Die Galerie kann auch als Esszimmer genutzt werden.
Das Wohnzimmer ist mit Eichen-Parkettfußboden ausgestattet. Im Schlafzimmer und dem Flur ist Buchen-Stab-Parkett in Würfelmuster verlegt und die Galerie, der Flur oben und die Küche sind terrakotta-farben gefliest (in der Küche weiß abgesetzt). Die Wände und Decken in den bewohnbaren Räumen und in der Küche sind überwiegend tapeziert. Das Bad ist aufwendig gefliest und vergügt über eine etwas tiefergelegte, große Badewanne mit Duschmöglichkeit. Bis auf eine Ausnahme sind Kunststofffenster vorhanden. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Elektroherd, Kühlschrank, Arbeitsplatte und Ober- und Unterschränken ausgestattet. Ein separater Waschmaschinenanschluss ist im Keller vorhanden. Es gibt viele Abstellmöglichkeiten: Neben dem normalen Kellerabteil steht ein weiterer Raum beim Keller sowie eine Kammer (in der Wohnung) zur Verfügung. Der Wohnung sind Sondernutzungsrechte am Grundstück zugeordnet, so dass eine Gartennutzung gestaltet werden könnte.
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Berlin-Friedrichshagen, unweit der Bölchestraße. Der S-Bahnhof ist in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Müggelsee ist nur etwa 10 Minuten entfernt.
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