3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
65812 Hessen - Bad Soden am Taunus

# Objektbeschreibung
Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem angenehmen Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Parteien.

Die zentrale und dennoch ruhige Lage macht dieses Objekt besonders begehrenswert. Durch die großzügigen Fensterflächen ist die Wohnung lichtdurchflutet und vermittelt eine warme und einladende Atmosphäre.
Die Aufteilung und Größe der Zimmer ist gut gelöst und eine gemütliche Loggia lädt zum Verweilen ein.

Die Wohnung betreten Sie über einen kleinen Flur, von hier gelangen Sie in das erste Schlafzimmer, das Badezimmer und in den großen Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer ist neben der Loggia auch das zweite Schlafzimmer zu erreichen, welches sich bestens als Büro, Kinderzimmer oder Gästebereich eignet.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und ist zur Zeit vermietet, was für einen Kapitalanleger eine sofortige Einnahmequelle bedeutet.

Weiterhin gehören ein Garagenparkplatz und einen Außenstellplatz sowie ein Kellerraum zu dieser schönen Wohnung. Gemeinschaftlich genutzt wird jeweils für 3 Parteien ein Wasch-und Trockenraum und es gibt einen Fahrradraum.

# Ausstattung
-kleine Eigentümergemeinschaft
-Garage und Außenstellplatz
-Loggia
-doppelt verglaste Fenster
-Fliesen und Laminatböden
-Bad mit Tageslichtfenster

# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
In direkter Nähe befindet sich ein Einkaufsmarkt und fußläufig finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: zwei Bäckereien, Optiker, Feinkostladen, Geschenkeläden, Kiosk, Restaurants und eine Eisdiele, die Grundschule, mehrere Kindergärten, Ärzte und eine Apotheke. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist perfekt. Die Busse fahren viertelstündlich nach Bad Soden mit direktem S-Bahnanschluss, nach Königstein und in die umliegenden Orte.
In wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahnen in alle Richtungen und den Frankfurter Flughafen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 158 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 14.09.2017
Gültig bis: 2027-09-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: B10248bka3