4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €30.000
45889 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Gelegenheit zu präsentieren, eine große und preiswerte Wohnungen zu erwerben.

Bitte beachten Sie, dass aufgrund der aktuellen Umstände der Erwerb ausschließlich durch eine Zwangsversteigerung möglich ist. Wir schätzen Ihr Verständnis und bitten Sie, von anderen Anfragen abzusehen.

Der angegebene Preis wurde sorgfältig mit der betreibenden Gläubigerin abgestimmt. Bitte beachten Sie, dass ein Zuschlag unter diesem Wert nicht in Betracht gezogen wird. Wir danken Ihnen für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Teilnahme an der Versteigerung.

# Ausstattung
Bei dem zu versteigernden Objekt handelt es sich um eine Etagenwohnung, welche in einem Mehrfamilienhauskomplex mit insgesamt 11 Wohneinheiten liegt. Zur Wohnung gehört gemäß Grundbuchauszug/Teilungserklärung ein Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz.

Das Objekt wurde im Jahr 1940 erbaut und im Jahr 1997 in Teileigenum aufgeteilt. Aktuell ist das Haus bis auf eine Wohnung unbewohnt.

Es ist stark verwahrlost, renovierungs- und sanierungsbedürftig und zum Teil vermüllt.

Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, Küche und Bad auf einer Fläche von 106,54 m².

Sie wird per Gas-Zentral-Heizung beheizt.

Für genauere Details verweisen wir auf das gerichtliche Gutachten, welches wir Ihnen gerne kostenfrei übersenden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Gesamtfläche: ca. 114,54 m²
Grundstücksfläche: ca. 871 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Entdecken Sie Ihre zukünftige Etagenwohnung im lebendigen Herz Gelsenkirchens, gelegen in der ruhigen Brockskamp-Straße. Diese ideale Wohngegend vereint das Beste aus Stadtnähe und Ruhe, wodurch sie die perfekte Wahl für Paare, Familien und alle ist, die den Puls der Stadt spüren, aber auch ein ruhiges Zuhause genießen möchten.

Die Wohnung glänzt durch ihre einzigartige Lage mit einer beeindruckenden Nähe zum Stadtzentrum, welches nur 2,7 km entfernt ist. Hier finden Sie Vielfalt und Kultur in greifbarer Nähe – von Shoppingmeilen über Restaurants bis hin zu vielfältigen Freizeitangeboten. Gleichzeitig verspricht die direkte Anbindung an die Autobahn, nur 0,1 km entfernt, höchste Mobilität und macht die Wohnung zum idealen Ausgangspunkt für Berufspendler.

Die alltägliche Versorgung und Mobilität sind durch die Nähe zu Bushaltestellen (0,3 km) sichergestellt, wodurch Sie eine reibungslose Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel genießen. Familien profitieren zudem von der kurzen Distanz zu Bildungseinrichtungen: Kindergarten (1,1 km), Grundschule (0,5 km), Realschule (1,4 km) und Gymnasium (1,9 km) sind schnell und einfach zu erreichen und bieten Kindern und Jugendlichen hervorragende Lernumgebungen.

Diese Lage in Gelsenkirchen macht die Wohnung zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt, der sowohl die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens als auch eine ruhige und sichere Wohnatmosphäre bietet. Egal, ob Sie Natur und Erholung suchen oder das vibrierende Stadtleben bevorzugen – hier finden Sie ein harmonisches Gleichgewicht, das Ihren Alltag bereichert.Entfernungen:
Kindergaerten 1,1 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 1,4 km
Gymnasium 1,9 km
Fernbahnhof 0,8 km
Autobahn 0,1 km
Bus 0,3 km
Zentrum 2,7 km

# Sonstiges
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Anbieter-Objekt-ID: 47388