Haus zum Verkauf €375.000
# Objektbeschreibung
Freiraum und Entfaltung ist die Devise! Das Wohnhaus mit seinen 9 Zimmern, Küche, 2 Badezimmern auf ca. 190 m² Wohnfläche, Vollkeller mit angebauter Garage und großem Grundstück mit Grünfläche und weiteren PKW-Stellplätzen bietet Ihrer Familie viel Platz. Das 1998 fertiggestellte 1-2 Familienhaus besticht durch hohe Qualität sowie moderne Grundrisse und wurde in Bezug auf Heizung/Sanitär bereits umfassend modernisiert. Die Nutzung des Kellergeschosses als Büro, Jugendwohnbereich, Gästebereich oder einfach als "Partykeller" ist problemlos möglich. Beide am Haus befindlichen Terrassen können mit kleinem Aufwand in Nutzung genommen werden und das sonnige Grundstück ist pflegeleicht.
Eine virtuelle Besichtigung, die genaue Anschrift, weitere Bilder und Unterlagen stehen in unserem Web-Exposé auf Anfrage für Sie bereit.
# Ausstattung
• Grundstück: 608 m² aufgeteilt in: Gebäude- & Freifläche und Grünfläche/Gartenland
• Wohnfläche ca: 190 m² verteilt auf 9 Zimmer, Küche, Bad, 2 Terrassen (ca. 30 m²)
• Raumaufteilung:
- EG: Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer
- DG: Badezimmer, 2 Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer (Wand- und Bodenbeläge noch gestaltungsoffen, Küchenanschlüsse in einem der Räume vorhanden); Spitzboden mit weiteren Schlafgelegenheiten ausgebaut.
• Keller: Vollkeller mit teilweiser Nutzung als Wohnraum, angebaute Garage mit Zugang aus dem KG
• Mitverkauftes Inventar: Einbauküche und Badmöbel
• PKW-Stellplatz: 2 Außenstellplätze, Garage
• Anbau/Nebengelass vorhanden: Gartenschuppen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 01.12.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.943,01 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 608 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²
Nutzfläche: ca. 90 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Krauthausen liegt nordwestlich der Wartburgstadt Eisenach und fasst neben dem Kernort Krauthausen auch Pferdsdorf, Spichra, Ütteroda und die Gutshöfe Deubachshof und Lengröden.
Die Nähe zu Eisenach, woraus sich eine sehr gute Bus-Anbindung ergibt, die direkte Anbindung an die A4 und die Lage am Werratal zeichnen die Gemeinde aus.
Dank Dorfteich und großem Freizeitplatz mit Spielplätzen können Groß und Klein dem Alltag entfliehen. Eine Kindertagesstätte ist ebenfalls vor Ort.
# Sonstiges
Die Immobilienmakler der Wartburg-Sparkasse
Mit Immobilien kennen wir uns aus:
Wir präsentieren Ihre Immobilie professionell an unseren Standorten und in ausgewählten Medien.
Wir bewerten Ihre Immobilie seriös und marktgerecht.
Unsere Experten begleiten und beraten Sie persönlich:
Von der ersten Besichtigung
über die Koordination des Kaufvertrages und der Beurkundung
bis hin zur Immobilienübergabe begleiten wir Sie.
Gleichzeitig bieten wir maßgeschneiderte und individuelle Finanzierungslösungen zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 109,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.01.2023
Gültig bis: 2033-01-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6781-000014
