3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.095
41844 Nordrhein-Westfalen - Wegberg

# Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 003-01464

Neubau-Mietwohnungen mit Balkon und Stellplatz in 41844 Wegberg

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Barrierearm und zentral gelegen!

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in beliebter Lage von Wegberg. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind gut und bequem zu erreichen.

Die moderne Immobilie mit neun Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit wurde gerade auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück in unterkellerter Massivbauweise neu errichtet.

Die Wohnungen sind über die hauseigene Aufzugsanlage barrierearm zu erreichen und verfügen alle über einen Balkon.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- KfW-55-Standard
- Verblendmauerwerk / Wärmedämmverbundsystem
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Zentrale Warmwasserbereitung
- Oberböden aus Vinyl / Fliesen
- Ebenerdige Duschen
- Decken fachmännisch gestrichen und Wände mit Vlies tapeziert
- Außensprechanlage mit Video
- Gemeinschaftsräume im Keller
- Eigenes Kellerabteil je Wohnung
- Hausmeisterservice
- Pkw-Stellplatz (zum Teil Carports)

Folgende Wohnungen stehen zur Verfügung:

Wohnung 1: Obergeschoss, ca. 61,89 m², 2 ZKDB, monatliche Kaltmiete 750 EUR + Pkw-Stellplatz 30 EUR + Nebenkostenvorauszahlung 145 EUR (inkl. Heizkosten) = Gesamtmiete 925 EUR

Wohnung 2: Obergeschoss, ca. 88,40 m², 3 ZKDB, Gäste-WC, monatliche Kaltmiete 1.095 EUR + Pkw-Stellplatz 45 EUR + Nebenkostenvorauszahlung 210 EUR (inkl. Heizkosten) = Gesamtmiete 1.350 EUR

Wohnung 3: Obergeschoss, ca. 80,59 m², 2 ZKDB, monatliche Kaltmiete 975 EUR + Pkw-Stellplatz 45 EUR + Nebenkostenvorauszahlung 190 EUR (inkl. Heizkosten) = Gesamtmiete 1.210 EUR, reserviert

Wohnung 4: Obergeschoss, ca. 63,89 m², 2 ZKDB, monatliche Kaltmiete 775 EUR + Pkw-Stellplatz 45 EUR + Nebenkostenvorauszahlung 150 EUR (inkl. Heizkosten) = Gesamtmiete 970 EUR; reserviert

Wohnung 5: 2. Obergeschoss, ca. 62,74 m², 2 ZKDB, monatliche Kaltmiete 760 EUR + Pkw-Stellplatz 45 EUR + Nebenkostenvorauszahlung 150 EUR (inkl. Heizkosten) = Gesamtmiete 955 EUR

Wohnung 6: 2. Obergeschoss, ca. 57,40 m², 2 ZKDB, monatliche Kaltmiete 710 EUR + Pkw-Stellplatz 30 EUR + Nebenkostenvorauszahlung 135 EUR (inkl. Heizkosten) = Gesamtmiete 875 EUR

Wohnung 7: 2. Obergeschoss, ca. 56,54 m², 2 ZKDB, monatliche Kaltmiete 700 EUR + Pkw-Stellplatz 30 EUR + Nebenkostenvorauszahlung 135 EUR (inkl. Heizkosten) = Gesamtmiete 865 EUR; reserviert

Wohnung 8: 2. Obergeschoss, ca. 65,37 m², 2 ZKDB, monatliche Kaltmiete 795 EUR + Pkw-Stellplatz 45 EUR + Nebenkostenvorauszahlung 155 EUR (inkl. Heizkosten) = Gesamtmiete 995 EUR

Wohnung 9: 3.Obergeschoss, ca. 143,51 m², 4 ZKDB, Gäste-WC, monatliche Kaltmiete 1.865 EUR + Pkw-Stellplatz 45 EUR + Nebenkostenvorauszahlung 330 EUR (inkl. Heizkosten) = Gesamtmiete 2.240 EUR; reserviert

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Oliver Müller, Tel.-Nr. 02434/9922382.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Vermieters bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage: www.vobaimmo.de


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Vereinbarung

Grundstücksfläche: ca. 1000 m²

# Energie
Baujahr: 2024

Anbieter-Objekt-ID: 0-25117