1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €228.000
71394 Baden-Württemberg - Kernen im Remstal

# Objektbeschreibung
Direkt im Herzen von Pforzheim entstehen 109 Studentenappartements, welche vom Projektentwickler R & V Bau und Projekt GmbH errichtet werden. Die modernen und vollmöblierten 1-Zimmer-Appartements werden schlüsselfertig
zum Wintersemester 2025 übergeben. Das mit Fernwärme beheizte Gebäude wird als BEG-Effizienzhaus 55 EH errichtet.
Fünf oberirdische Geschosse sowie ein begrüntes Flachdach zeichnen die, dem Bauhausstil nachempfundene, Architektur
aus. Für den täglichen Bedarf an frischen Backwaren ist im Erdgeschoss ein Backshop geplant.

Zwölf Tiefgaragenstellplätze versprechen ein stressfreies nach Hause kommen. Die Einfahrt hierzu befindet sich in der
Parkstraße. Ebenfalls verfügt das Wohngebäude über 36 Außenstellplätze und 109 Fahrradstellplätze.

Mit zwei Personenaufzügen erreicht man mühelos jede Etage. Die Studentenappartements, welche sich auf eine Wohnfläche
von 20 m² bis 45 m² erstrecken, stehen für einzigartigen Wohnkomfort mit funktionellen Raumkonzepten. Jede
Einheit verfügt über eine Vollmöblierung und eine eigene Küchenzeile. Die Appartements sind mit modernen Materialien
ausgestattet. Die multifunktionalen Einbaumöbel werden passend zu den individuellen Grundrissen maßgefertigt.
Für Komfort bei Besuchen, sorgen die Video-Gegensprechanlagen in jeder Wohnung. Des Weiteren beinhalten die
hochwertigen Appartements elektrische Rollläden und eine Fußbodenheizung für ein wohliges Raumklima.
Für eine ideale und lukrative Kapitalanlage garantieren wir ein Rundum-Sorglos-Paket, welches einen Mietservice beinhaltet.

Freuen Sie sich zudem über einen Sanierungszuschuss in Höhe von 500 € / m² Wohnfläche.

Die rentablen und
wertstabilen Studentenappartements sind genau das Richtige, um das eigene Vermögen in diesen turbulenten Zeiten zu schützen!

# Ausstattung
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung

Vollständig Möbliert:
- Bett inkl. Matratze
- Schreibtisch mit Stuhl
- Gästetisch mit zwei Stühlen
- Kleiderschrank
- Steh- und Deckenleuchten
- Köperspiegel im Wohnbereich
- Wandspiegel im Bad
- 43 Zoll Flachbildfernseher
- Küchenpakte mit Kühlschrank, Spüle, Kochfeld, Mikrowelle etc. inklusive
- Hochwertige Objektmöbel mit langlebiger Qualität

Auf Wunsch kann eine separate Storagebox zum Preis von 15.000 € hinzu erworben werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 10.2025
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Die staatliche Hochschule Pforzheim bietet den aktuell ca.
6000 Studierenden ein breit gefächertes Angebot an Studiengängen.

Die Hochschule ist in drei Fakultäten unterteilt:
Gestaltung, Technik sowie Wirtschaft und Recht.
Die Angebotsvielfalt der Hochschule umfasst 51 Studiengänge,
darunter 29 Bachelor- und 13 Masterstudiengänge. Besonders
bekannt ist die Hochschule Pforzheim dafür, dass sie
die Kreativität der Studenten in jeder Hinsicht unterstützt, wie
zum Beispiel zum Master of Arts in Design & Future Making.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist
perfekt auf die Studenten angepasst. Durch die Immatrikulation
erhalten die Studenten ein Studi-Ticket,
mit dem sie Bahn und Busse jederzeit nutzen können.

Doch nicht nur das Studienangebot lässt keine Wünsche offen
– auch das Studenten Leben in Pforzheim bietet zahlreiche
Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Neben kulturellen
Sehenswürdigkeiten, wie z.B. Schmuckmuseen, das
Kulturhaus Osterfeld oder das Stadttheater laden auch
zahlreiche Studentencafés und Bars zum Verweilen ein.

# Sonstiges
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Objektdaten diese erhalten wir vom Anbieter.
Das Angebot ist unverbindlich und nur für Sie bestimmt.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: MM- 2024 Pforzheim 0083 02