3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
# Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise, voll unterkellert und mit Flachdach errichtet.
Insgesamt besteht die Anlage aus 38 Wohneinheiten und einer Zahnarztpraxis.
Die Wohnung teilt sich von der Diele im Eingangsbereich in einen Abstellraum, ein Gäste-WC, ein innen liegendes Duschbad mit WC, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer.
Vom Wohnbereich ist die Küche ebenfalls begehbar sowie ein nach Westen ausgerichteter Balkon mit tollem Weitblick.
Der Wohnung ist ein Kellerraum und Kfz-Außenstellplatz zugeordnet.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Im angegebenen Hausgeld sind die Kosten für die Heizung enthalten.
Sowohl in der Wohnung als auch in der Gesamtanlage wurden die vergangenen Jahren umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, weshalb ein Einzug ohne Renovierungsarbeiten möglich ist.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- LAN-Anschluss in allen Zimmern
- Fahrradabstellraum
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
# Lagebeschreibung
Nieder-Ramstadt ist ein Ortsteil der Gemeinde Mühltal. Mühltal bietet zahlreiche Freizeitangebote wie z.B. einen Golfclub, Tennisplätze, Schwimmbäder u.v.m..
Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzger und Bäcker sind im Ort vorhanden.
Sehr gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen 426 und 449, über die Autobahnen A5 und A67 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet sowie durch die in 2 Minuten zu Fuß erreichbare Bushaltestelle mit Bussen nach Darmstadt.
# Sonstiges
Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 93,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 20.08.2021
Gültig bis: 2031-08-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2953
