3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.900
78166 Baden-Württemberg - Donaueschingen

OBJEKTBESCHREIBUNG

Neubauprojekt Donaueschingen / Aufen in einem 8 Parteien-Haus mit Balkon und Tiefgaragenstellplätzen - in bevorzugter Wohnlage.

Das Gebäude entsteht in KfW-55 EE - Bauweise.

Die Wohnanlage fügt sich modern und zeitlos in die Nachbarschaftsbebauung ein und bietet seinen Bewohnern komfortablen neuen Wohn- und Lebensraum. Es entsteht ein stilvolles und stimmiges Wohnkonzept, welches hohen Komfortansprüchen gerecht wird.

Die gesamte Wohnanlage wird über eine umweltschonende und ressourcensparende Luft-/ Wasser-Wärmepumpe versorgt.

Die barrierefreie 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

DG: großes Wohn-Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Garderobe, Bad mit Badewanne/Dusche/WC/Handwaschbecken, Loggia, 1 eigener Kellerraum sowie ein gemeinsamer Hauswirtschaftsraum und 1 Trocken- und Fahrradraum. Zusätzlich besteht die Möglichkeit bei der Erstellung/Fertigstellung der angebotenen Wohneinheit, noch Ihre eigenen Vorstellungen und Ausstattungswünsche zu berücksichtigen, um so Ihren Wohnraum an Ihre Bedürfnisse optimal anzupassen. Elegante Ausstattungsdetails und ausgesuchte Materialien prägen ein stilvolles und zugleich behagliches Wohnambiente. Geboten wird, schlüsselfertige Niedrigenergiehäuser, ausgezeichnete hohe Dämmwerte an. Gearbeitet wird mit kontrollierten - schadstofffreien - geprüften und natürlichen Materialien. Ihre individuelle Wohnungsplanung kann durch persönliches Planungsgespräch erstellt werden.

AUSSTATTUNG

Barrierefreier, stufenloser Zugang zum Gebäude und den Wohnungen Moderne Aufzugsanlage von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss Moderne offene Architektur Großzügige Wohn-/Essbereiche mit offenen Küchen Beste Baumaterialien Videosprechanlage Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung Sanitärausstattung in Markenqualität Moderne Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung für effiziente Wärmedämmung Elektrische Rollladen Eigene Ausstattungswünsche sind möglich

LAGE

Dieses reizvolles Objekt wird in Donaueschingen/Aufen erstellt. Staatlich anerkannter Erholungsort Aufen, ein Stadtteil von Donaueschingen, befindet sich 2 Kilometer vom Stadtzentrum in ruhiger und idyllischer Lage. In schönster Schwarzwaldlandschaft, bei guter Höhenluft, kann auch die Seele mal wieder richtig durchatmen. Nahe der Schweizer Grenze auf der Hochfläche der Baar zwischen Schwarzwald und Bodensee. Perfekte Anbindung: Die Autobahn in Richtung Stuttgart oder Singen ist schnell erreicht. Idyllisch wohnen und trotzdem in 5 Minuten in der Stadt! (In der Stadt ist man in: 15 min zu Fuß, 7 min mit dem Bike, 3 min mit dem Auto, 5 min mit dem Zug) im Teilort gibt es einen städtischen Kindergarten. Grundschulen, Gymnasium und weiterbildende Schulen befinden sich im nahegelegenen Donaueschingen. Gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben. Die Stadt Donaueschingen bietet eine sehr gute Infrastruktur, Ärzte, Apotheken, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bus- und Bahnanbindungen. Stadtmitte mit den vielen Cafés, Restaurants, Läden und Sehenswürdigkeiten bietet eine schöne Abwechselung zum Alltag.