2-Zimmer Wohnung zu vermieten €670
63762 Bayern - Großostheim

# Objektbeschreibung
Bitte beachten:
Aktuell finden Renovierungsarbeiten in der Wohnung statt - Besichtigungen sind nach Pfingsten erst möglich.

Helle, frisch renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Pflaumheim mit Klimaanlage und wunderschönem Ausblick zu vermieten:

Aufteilung:

- Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Tageslichtbad mit WC, Dusche und Badewanne
- Schlafzimmer
- Abstellraum innerhalb der Wohnung (= Kellerersatzraum)
- Balkon in Südwest-Ausrichtung mit Blick auf den Wartturm (bei gutem Wetter sogar auf die Frankfurter Skyline)

Ausstattung:

- Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Dreifamilienhauses
- Hochwertige Splitt-Klimaanlage
- Kaminanschluss
- Das Objekt hat keine Kellerräume oder privaten Stellplätze
- Die Feldrandnähe lädt zu einem Spaziergang zur Anna-Kapelle ein
- Die Bushaltestelle „Großostheimer Straße“ ist nur ca. 200 m entfernt

Wir freuen uns über eine Anfrage nach dem 20.05.2024 von Ihnen, wenn Sie folgende Kriterien erfüllen bzw. damit einverstanden sind:

- Die Wohnung eignet sich für maximal zwei Personen
- Keine Haustiere
- Nichtraucher
- Positive SCHUFA-Auskunft
- Festes Nettoeinkommen i. H. v. mindestens 1.950 Euro (z. B. Festgehalt außerhalb der Probezeit)

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage an, wer einziehen möchte und die Daten zu Ihrem aktuellen Einkommen und warum Sie auf der Suche nach einer Wohnung sind.

In der Nebenkostenvorauszahlung sind sowohl die kalten, als auch die warmen Nebenkosten mitberücksichtigt.

# Ausstattung
Balkon, Kamin, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

# Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 115 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 289715