3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000
51702 Nordrhein-Westfalen - Bergneustadt

# Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 3 Wohneinheiten. Das Wohnhaus wurde im Jahre ca.1996 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 84 m² verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbadezimmer, Abstellraum und Balkon. Zur Wohnung gehört zudem noch ein Carport und eine Garage. Des weiteren bestehen Nutzungsrechte am Grundstück. Zur Zeit ist die Wohnung vermietet. Mieterträge erhalten Sie auf Anfrage.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung
- Isolierverglaste Kunststoff-Fenster

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhausees mit 3 Wohneinheiten in ruhiger und zentraler Wohnlage von Bergneustadt Hackenberg.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzt, Apotheke, Kindergarten und die Grundschule sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und fußläufig erreichbar. Das Naherholungsgebiet der Aggertalsperre mit seinen vielfältigen Möglichkeiten ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Zudem sehr gute Busanbindung. Die Autobahnzubringer zur A4 (Köln-Olpe) und A45 (Dortmund-Frankfurt) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 141,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 18.02.2021
Gültig bis: 2031-02-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4625