2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €205.000
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im 1. OG und ist nach Süd-Osten ausgerichtet, wobei die Wohnung Fenster zu drei Himmelsrichtungen besitzt. Durch die idyllische Lage am Hainbach, lädt der Gemeinschaftsgarten an der Rückseite des Hauses ebenfalls zum verweilen ein. Die Wohnung selbst ist sehr gepflegt und zuletzt im Jahr 2020 modernisiert worden. Momentan ist sie vermietet, jedoch wird die Mieterin demnächst ausziehen. Die Nettokaltmiete die ohne weiteres zu erzielen wäre beträgt inkl. Kfz-Stellplatz 660,- € (nach Esslinger Mietspiegel). Durch die aufwendige Modernisierung wäre auch mehr denkbar. Dadurch eignet sich das Objekt auch hervorragen
Stellplatz, zzgl. 15.000,- €d für Kapitalanleger. Auch der sehr niedrige Anteil an den nicht umlegbaren Kosten von monatlich lediglich 80,- €, spricht für eine Kapitalanlage.
