4-Zimmer Wohnung zu vermieten €860 99 m²
63739 Aschaffenburg

Die 4-Zimmer-Wohnung im 2 Obergeschoss des Neubaus bietet ca. 99 m² Wohnfläche und teilt sich folgendermaßen auf: - Eingangsbereich - offenes Wohn- und Esszimmer mit - Küche - Elternschlafzimmer - 2 Kinderzimmer - Tageslichtbad Außerdem gehört zu der Wohnung: - gem. Wasch- und Trockenraum - Kellerabteil - Fahrradraum - zzgl. Außenstellplatz (35,00 EUR/mtl.)

Die Wohnung bietet neben einem großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche auch 3 weitere Zimmer welche als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC ist mit einer ca. 1,40 m hohen Verfliesung im Raum und einer ca. 2 m hohe Verfliesung im Duschbereich versehen. Die Terrasse der Wohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet und eignet sich somit perfekt, um Ihren Feierabend zu genießen. Gemeinschaftliche Einrichtungen wie Wasch- und Trockenraum, Kellerräume und Fahrradstellplätze runden das Angebot ab. Für Familien stellt der Kinderspielplatz im Hinterhof ein besonderes Highlight dar. Weitere Ausstattungsmerkmale: - Massivbauweise - Fenster: 3-fach-isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen - Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung - Energieeffizenzklasse A+, Endenergiebedarf 23,84 kWh/(m²a) - Bodenbeläge: Flur und Bäder: Fliesen // Wohn- und Schlafräume: Laminat (Eiche natur) - Balkone: witterungsbeständiger Holzbodenbelag (Douglasie unbehandelt)

Das Objekt liegt nahe einer Hauptverkehrsstraße, jedoch in 2ter Baureihe bzw. der Paralellstraße. Somit ist die Lage, trotz der sehr guten Anbindung, ruhig und familienfreundlich. Ein Spielplatz im Hinterhof lässt Kinderherzen höher schlagen. Verschiedene Grünanlagen zur Naherholung, Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Hochschule Aschaffenburg sowie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Fußminuten erreicht.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.